合肥買房條件

1、合肥市戶口買房：

市區(qū)沒有買房子：如果在市區(qū)沒有買房子，可以在市區(qū)購買2套新房，二手房沒有限購。

市區(qū)有1套房子：如果在市區(qū)買了一套房子，那么只能在市區(qū)限購1套新房，二手房隨便買。

市區(qū)有2套房子及以上：如果在市區(qū)有2套或者2套以上的房子。那么就不可以再買新房了，可以全款購買二手房。

2、非合肥市戶口買房：

市區(qū)沒有買過房子：如果在市區(qū)沒有買過房子。只需要提供1年以上的社保或者個人所得稅證明。1年以上，至少要13個月。需要連續(xù)繳納，后期補繳的不作數(shù)。

市區(qū)有1套房子及以上：如果市區(qū)買了1套房子或者1套以上，是不可夠買房的。不管是新房還是二手房，都不可以。

合肥買房的流程是怎樣的

1、著手準備買房：買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定住房的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：可以從報紙、電視、網(wǎng)絡或相關房地產網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

3、實地看房：選房是個技術含量很高的活兒。要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎常識有所了解?？梢灾庇^地看到住房的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

4、談判簽定買賣合同：確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款：目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產權過戶：原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。

7、驗房入?。候灧咳胱∫欢ㄒ阉徸》康乃?、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業(yè)費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業(yè)交割單上簽字備檔。