房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)？

很多人買房子的時候，都比較關(guān)心房子產(chǎn)權(quán)的問題，提前知道房子產(chǎn)權(quán)年限，便于我們在房子都期之后可以知道，那么，今天今天我們就來為大家說一說房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)？希望大家可以好好地看一看，這樣在買房的時候就不會那么困惑，或者是手足無措了。

一、房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

70年產(chǎn)權(quán)意思就是你擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年，所謂的產(chǎn)權(quán)年限指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主，如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。

二、住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)

1、我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。而住房的使用年限通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業(yè)主在購房時不禁產(chǎn)生疑問：當(dāng)使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎？

2、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和住房權(quán)在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高住房和土地的利用效率。雖然《物權(quán)法》沒有提及續(xù)期后的費用及相關(guān)問題，對商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動續(xù)期也沒有具體規(guī)定，不過，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對《物權(quán)法》相關(guān)部分進行補充。

房子產(chǎn)權(quán)到期大家一定不可忽視，一單忽視到期后，很多手續(xù)不提前辦理好，那就不好了，所以上文為大家介紹的關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，以及住房產(chǎn)權(quán)年限性質(zhì)是怎么規(guī)定的具體介紹，所以，希望上文可以為大家?guī)韼椭?/p>