文章摘要： 房子是可以贈與給未出生的孩子的，因為父母是房產的所有權人，有權處分自己的財產。父母雙方共同簽字后，可以把自己的房產贈與未成年的子女。而且根據(jù)相關法律規(guī)定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。房產贈與注意事項
房子是可以贈與給未出生的孩子的，因為父母是房產的所有權人，有權處分自己的財產。父母雙方共同簽字后，可以把自己的房產贈與未成年的子女。而且根據(jù)相關法律規(guī)定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。
2、贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同;
3、若進行贈與公證，贈與行為一般不可撤銷。
4、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%(住房滿五年且是住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費。
5、由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%～1%之間。
贈與過戶和正常的買賣流程是相同的，首先是去稅務窗口核稅，也就是核算需要交的稅費，然后去遞件，也就是將贈與所需的資料交給相關的窗口，最后是交稅和取證，在遞件后，一般需要回家等幾個工作日，到規(guī)定時間后再去交稅，交完稅就能到取證窗口領取不動產權證書了。
可以把房產贈與未出生的孩子嗎
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