買房貸款的共同還款人需要什么

1、房貸共同還款人必須提供個(gè)人身份證，居住證和戶口本以及結(jié)婚證等相關(guān)材料。

2、共同還款人條件必須要有一定收入，還要提供收入來源憑證和銀行流水賬單，個(gè)人信用記錄是否良好。

3、共同貸款人必須是借款人的夫妻或者父母，共同貸款人和借款人月收入之和是月還款額兩倍以上。

4、必須具有和借款人相同貸款條件，比如說，有連續(xù)繳納住房公積金時(shí)間不可低于六個(gè)月，沒有住房公積金還貸債務(wù)，而且無尚未還清，可能會(huì)影響住房公積金貸款償還等其他債務(wù)。

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對(duì)于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對(duì)于夫妻來說是個(gè)例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個(gè)例子，即使大劉夫婦購(gòu)買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名，劉太太也可以申請(qǐng)成為住房貸款的“共同貸款人”。·

房貸共同還款人責(zé)任

共同還款人是指借款人無力償還銀行本息時(shí)的第二還款人，只有債務(wù)沒有權(quán)利，是主債務(wù)人之一。共同的清償人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

債權(quán)人可以向任何一人主張全部債權(quán)，任何一方不得就債務(wù)分配達(dá)成協(xié)議而對(duì)債權(quán)進(jìn)行抗辯。這意味著債權(quán)人可以要求任何共同借款人償還債務(wù)。

《民法總則》*百七十八條規(guī)定，二人以上依法承擔(dān)連帶責(zé)任的，權(quán)利人有權(quán)請(qǐng)求對(duì)承擔(dān)連帶責(zé)任的人承擔(dān)全部或者部分責(zé)任。

連帶責(zé)任人的責(zé)任分擔(dān)，按照各自責(zé)任的大小確定;責(zé)任大小難以確定的，承擔(dān)同等責(zé)任。

對(duì)高于其責(zé)任份額承擔(dān)連帶責(zé)任的人，有權(quán)向其他承擔(dān)連帶責(zé)任的人追償。連帶責(zé)任由法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定。