住房過戶給父母注意事項

住房過戶給父母注意事項有哪些呢?目前，我們國家的房價越來越高了，已經(jīng)有越來越多的年輕人每天都要生活在為房子奔波的道路上，但是，也有很多的年輕人已經(jīng)有了自己的房產(chǎn)，同時，還有很多年輕人都是可以將房產(chǎn)贈與父母的，但是房產(chǎn)過戶給父母費用也是有一定計算方式的。關于住房過戶給父母注意事項，小編也整理了相關的內容，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看住房過戶給父母注意事項的相關的內容。

住房過戶給父母計算方式

住房過戶給父母計算方式有哪些呢?簡單來說，房產(chǎn)過戶給父母費用的計算方式有這些。第一，營業(yè)稅和個人所得稅都是可以不征收的，但是，相關的受贈人還需要繳納3%的費用，同時還要再轉讓房產(chǎn)，可以按照正常的住房買賣進行計稅。住房過戶給父母計算方式還有哪些相關的內容呢?父母子女間還可以辦理相關的贈與手續(xù)，雙方可以持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等相關的資料到相應的部門辦理好過戶手續(xù)就可以了，私房贈與契稅的標準就是本市戶口或者是在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶口的個人。住房過戶給父母計算方式還有哪些呢?如果說購買90平米以下普通住房并且是家庭住房，那么契稅應該要按1%征收，如果是不符合以上條件的，應該要按2%進行征收，對于個人購買非普通住房的或者是非住宅契的，應該要按照4%進行征收，每平米一般要收6元的手續(xù)費。住房過戶給父母計算方式還有哪些呢?如果說以后不賣的話，那么還是建議大家走析產(chǎn)的程序，應該要寫一份分家的協(xié)議書，或者要到房管部門要一份。上面應該要讓家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，這樣就只需交納手續(xù)費了。但是出售時還需要交納20%的所得稅。住房過戶給父母計算方式還有哪些相關的內容呢?如果說是賣的話，那么還是建議大家走買賣過戶的程序，相關的費用可以包括以下幾種，第一就是測繪費1.36元/平方;評估費一般是0.5%。住房過戶給父母計算方式還有哪些相關的內容呢?契稅的評估額一般是1%-3%，所得稅一般是1%唯一住房是可以申請免除的。相關的交易費是6/平方，買方;工本費是80元，買方(工本印花稅5元)。

住房過戶給父母注意事項

住房過戶給父母注意事項還有哪些呢?一般情況下，相關的人員還應該要根據(jù)評估的價格、面積還有買方是否首次購房后按照相關法律規(guī)定進行相關的費用繳納工作。住房過戶給父母注意事項還有哪些呢?需要很多人注意的是，上面所繳納的費用僅僅只是為了房產(chǎn)過戶的房管局還有稅局收取的費用，并沒有包含相關的房產(chǎn)中介費、銀行貸款費還有小區(qū)房的住房維修基金等等。住房過戶給父母注意事項還有哪些相關的事宜呢?我們要注意，即便是直系的親屬如父母與子女之間，夫妻之間或者是祖孫等的之間等等，在進行住房贈與或者是轉讓的時候，都需要繳納相關的費用，房產(chǎn)過戶給父母費用更是不可避免的。住房過戶給父母注意事項的內容就是這些，希望可以幫助到大家。