文章摘要： 1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
1、享受較大利率優(yōu)惠的不建議提前還款
隨著樓市調(diào)控政策升級，近年來的房貸利率折扣已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及往年，如果在申請房貸時(shí)享受了較大的利率優(yōu)惠，建議不要提前還款。因?yàn)檫@種折扣在之后的貸款中是比較難遇到的，如果不是為了盤活房子余值要重新操作貸款，建議不要輕易嘗試。
2、等額本金還款期已過1/3不建議提前還款
由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。如果是以節(jié)省貸款利息為目的挑選提前還款，當(dāng)?shù)阮~本金還款期已過1/3時(shí)，提前還款的意義不大。
3、等額本息還款已到中期不建議提前還款
等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。
房貸想提前還款需要做什么
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