文章摘要： 1、契稅：住房面積90平米以下的首套房需要繳納房款的1%；住房面積在90-140平之間的首套房需要繳納房款的1.5%；住房面積大于140平或二次購買需要繳納房款的3%。2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年需要繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以
1、契稅：住房面積90平米以下的首套房需要繳納房款的1%；住房面積在90-140平之間的首套房需要繳納房款的1.5%；住房面積大于140平或二次購買需要繳納房款的3%。
2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年需要繳納房款的5.6%；房產證年限兩年以上的可以不用繳納營業(yè)稅。
3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅。房產證年限不滿兩年需要繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上無需繳納。
4、個人所得稅：房產證年限大于5年且為唯一住房是可以免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房需要繳納房款的1%。
5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%。
6、測繪費：繳納的測繪費是1.36元/平方米。
1、要簽訂住房買賣合同或購房合同。合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置.面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
2、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書。當事人的合法證明。轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。
5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費。
6、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
房子的過戶費怎么算
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
被忽悠簽的購房合同有效嗎
2025-05-10
賣房解抵押是什么流程
2025-05-10
預驗房之后一般多久正式驗房
2025-05-10
商改住公寓有隱患嗎
2025-05-10
爛尾樓退房最新政策
2025-05-10
物業(yè)費拖欠被起訴的后果
2025-05-10
