什么是尾房

尾房一般是開(kāi)發(fā)商在達(dá)到銷售80%以后，進(jìn)入清盤階段，這個(gè)時(shí)候的銷售的房子都成為尾房。尾房本身有兩種形態(tài)，一種是整個(gè)項(xiàng)目里面比不錯(cuò)的房子，開(kāi)發(fā)商將其留在最后壓場(chǎng)。另一種是有“問(wèn)題”的房子，但并非一無(wú)是處，這類房子只要經(jīng)多方權(quán)衡和比較，還是有其獨(dú)特魅力的。

購(gòu)買尾房要注意哪些問(wèn)題

1、檢驗(yàn)住房質(zhì)量：一套住房被剩下來(lái)，肯定是有原因的，如果打算購(gòu)買尾房，就要去實(shí)際住房?jī)?nèi)，檢驗(yàn)一下住房究竟存在什么問(wèn)題，如果不是什么大問(wèn)題，能接受就好。項(xiàng)目工程已經(jīng)完成或者即將完成，購(gòu)房者可以通過(guò)實(shí)地考察，親身體驗(yàn)，判斷項(xiàng)目的質(zhì)量。如果發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題，如住房開(kāi)裂或戶型非常不好等問(wèn)題，建議慎重考慮。

2、考察周邊配套：如果住房本身有些許的瑕疵，但是可以接受的話，那還要看看周邊環(huán)境，住房的位置一定要好，方便出行和生活。挑選好的地段和區(qū)域是非常重要的，成熟的配套關(guān)系著入住后的生活便利程度。購(gòu)房者可以實(shí)地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數(shù)。

3、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：開(kāi)發(fā)商資質(zhì)是住房質(zhì)量的重要保障，如果開(kāi)發(fā)商在相關(guān)證件的問(wèn)題上都有漏洞，那么就會(huì)看起來(lái)不夠?qū)I(yè)，住房的質(zhì)量也會(huì)引起質(zhì)疑。對(duì)于購(gòu)買尾房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)存在一個(gè)是否買得放心的問(wèn)題，品牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤，即使是尾房，各方面也都會(huì)有所保證，有一定的信譽(yù)度。