購(gòu)買尾房要注意哪些問題

1、在購(gòu)買尾房時(shí)，先要區(qū)分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房。另外，對(duì)開發(fā)商有關(guān)賣房證件的查驗(yàn)也要仔細(xì)。

2、購(gòu)買尾房前要了解該樓盤質(zhì)量?jī)?yōu)劣，同時(shí)將住房的不同屬性，比如位置、價(jià)格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來權(quán)衡。

3、注意質(zhì)保期問題。因?yàn)橛械捻?xiàng)目整體已售多時(shí)，距政策規(guī)定的質(zhì)保期可能所剩無幾，對(duì)此決不可掉以輕心。

怎樣挑選尾房

1、實(shí)地考察住房質(zhì)量：通常情況下，開發(fā)商在出售尾盤的時(shí)候，開發(fā)商所修建的住房一般也是處于了已經(jīng)修建完成或者是即將修建完成的階段，所以購(gòu)房者如果去購(gòu)買尾房，那么就可以通過實(shí)地考察，親身體驗(yàn)，判斷項(xiàng)目的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，如住房開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。

2、評(píng)估尾房的改造特性：購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候都是會(huì)認(rèn)真的挑選，所以有不少的尾房都是購(gòu)房者挑選剩下的，這些被挑剩下的尾房在戶型、朝向、設(shè)計(jì)方面或多或少會(huì)有一些瑕疵，但許多都是可以通過裝修改造來彌補(bǔ)這些瑕疵的，所以對(duì)于尾房挑選中的這些問題，不要立即否定，更不要發(fā)愁，要仔細(xì)想一想，是否可以通過裝修改造而彌補(bǔ)缺憾。

3、考察尾房周邊配套的情況：購(gòu)房者在挑選尾房的時(shí)候還要注意小區(qū)周邊的配套設(shè)施是怎樣的，在購(gòu)買住房的時(shí)候挑挑選買配套設(shè)施好的小區(qū)是非常有必要的，成熟的配套關(guān)系著入住后的生活便利程度。購(gòu)房者可以實(shí)地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數(shù)。

4、重視開發(fā)商的資質(zhì)：如果購(gòu)房者需要購(gòu)買住房，那么在購(gòu)買的時(shí)候去了解開發(fā)商的情況也是必須要做的事情，開發(fā)商的好壞也關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)住房的好壞，一般來說，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，即使是尾房，各方面也都會(huì)有所保證，有一定的信譽(yù)度。