簽購(gòu)房合同后多久可以拿到購(gòu)房合同

90~180個(gè)工作日。在開(kāi)發(fā)商出簽訂購(gòu)房合同，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工住房的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;若購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，在合同簽訂完90天內(nèi)也可以辦理。其次，如果是貸款買(mǎi)的新房，房產(chǎn)證一般要90~180個(gè)工作日才能辦好，如果開(kāi)發(fā)商拖延辦證的話(huà)，時(shí)間會(huì)更長(zhǎng);但如果是全款買(mǎi)房，房產(chǎn)證一般30個(gè)工作日內(nèi)就可以拿到。

簽購(gòu)房合同要注意什么?

1、簽購(gòu)房合同要注意對(duì)房產(chǎn)的五證要進(jìn)行嚴(yán)格審查,購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)該查看該開(kāi)發(fā)商對(duì)應(yīng)所售住房的五證原件,在五證中,最重要的是《土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》,這兩個(gè)證可以證明買(mǎi)房者所買(mǎi)的住房是該開(kāi)發(fā)商的合法項(xiàng)目。

2、購(gòu)買(mǎi)的住房已驗(yàn)收還應(yīng)該查看有沒(méi)有經(jīng)過(guò)質(zhì)檢,簽購(gòu)房合同是要注意其中的各項(xiàng)內(nèi)容都要要盡可能全面、詳細(xì),合同中的各項(xiàng)規(guī)定之間要確定邏輯關(guān)系避免相互沖突,尤其是要注意千萬(wàn)不可有與國(guó)家的政策法規(guī)沖突的。簽購(gòu)房合同要注意文字表述要清晰、準(zhǔn)確。簽訂購(gòu)房合同的買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)際身份、責(zé)任要明確,

3、簽購(gòu)房合同要注意合同中的甲方(賣(mài)方)不可是代理商或律師樓,而應(yīng)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,也不可以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

簽了購(gòu)房合同后悔了怎么辦?

購(gòu)房者在簽了購(gòu)房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程了，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金;若是因購(gòu)房者違約，比如不想買(mǎi)、買(mǎi)不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因造成貸款不可無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話(huà)可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，當(dāng)然也可以根據(jù)具體情況避免。