房產(chǎn)公證與不公證的區(qū)別是什么

房產(chǎn)公證與不公證的區(qū)別在于合同經(jīng)過(guò)公證，能強(qiáng)化其作為一項(xiàng)民事行為的法律效力，可在一定程度上避免日后發(fā)生法律糾紛。因?yàn)榉慨a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證過(guò)程，本身就是由(公證處的)法律專(zhuān)業(yè)人員來(lái)調(diào)查審核這樁交易的合法性、有效性、完善性。

工程合同公證由合同雙方向公證處提出申請(qǐng)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人的身份證明、有委托人的提供委托書(shū)、受托人的身份證明、合同書(shū)原件若干份、中標(biāo)通知書(shū)等。

在辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、住房所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷(xiāo)售許可證及買(mǎi)賣(mài)住房合同文本。購(gòu)買(mǎi)方：居民身份證、戶(hù)口簿或法人資格證書(shū)。

住房買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：

(1)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人基本情況;

(2)住房產(chǎn)權(quán)狀況;

(3)雙方當(dāng)事人對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否商議一致以及法律后果是否明確。