二手房交易資金托管是什么意思？資金托管的好處

二手房交易涉及到一個(gè)資金托管的問(wèn)題，那么資金托管服務(wù)是什么意思呢？資金托管有什么好處呢？不做資金托管的風(fēng)險(xiǎn)又有哪些呢？下面我們就帶著這些問(wèn)題來(lái)一起了解一下相關(guān)常識(shí)吧！

一、資金托管的概念

二手房交易過(guò)程當(dāng)中的資金托管指的是：買(mǎi)家將購(gòu)房所用的資金放到第三方平臺(tái)來(lái)進(jìn)行一個(gè)臨時(shí)的托管服務(wù)，等待二手房交易結(jié)束后也就是辦理完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，將托管的資金交付給賣(mài)家，從而來(lái)保障資金和交易的安全性。

目前對(duì)于房款的方式主要是以銀行為托管平臺(tái)的銀行、中介、買(mǎi)房和賣(mài)方四方和以第三方支付平臺(tái)為基礎(chǔ)的支付平臺(tái)、買(mǎi)方、賣(mài)方三方。

二手房交易資金托管的目的就是為了保障二手房交易可以安全的進(jìn)行。二手房交易糾紛現(xiàn)象屢屢發(fā)生，也就是說(shuō)，二手房交易存在很多欺騙購(gòu)房者的行為。尤其是對(duì)于新手買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，全權(quán)相信中介和賣(mài)家的話，就會(huì)受到蒙蔽，很可能會(huì)因?yàn)閭卧斓姆慨a(chǎn)證書(shū)而被騙取大量房款。因此，為了避免交易的風(fēng)險(xiǎn)，保障交易流程的安全和規(guī)范，資金托管便成為了二手房交易過(guò)程當(dāng)中不可缺少的一部分。經(jīng)過(guò)資金托管的房款既能按約定支付給賣(mài)家，又能保障買(mǎi)家的財(cái)產(chǎn)安全，可謂好處多多。

那么了解了資金托管的概念后，下面再為大家具體介紹一下不進(jìn)行資金托管的弊端和風(fēng)險(xiǎn)！

二、不做資金托管的風(fēng)險(xiǎn)

如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)不進(jìn)行資金托管的話，對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，可能面臨的交易風(fēng)險(xiǎn)主要有：

（一）住房出賣(mài)人無(wú)法取得全部房款。

由于購(gòu)房者沒(méi)有將買(mǎi)房資產(chǎn)進(jìn)行托管，那么就不可保障購(gòu)房者的資金是否足夠、房款是否可以按時(shí)交齊。因此，很可能會(huì)出現(xiàn)房子辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)，住房出賣(mài)人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無(wú)法保障。

（二）住房購(gòu)買(mǎi)人無(wú)法取得住房權(quán)且無(wú)法追回已支付的房款。

資金托管業(yè)務(wù)可以住房出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么如果不進(jìn)行資金托管的話，沒(méi)有機(jī)制，購(gòu)房者支付了首付款后，買(mǎi)家卻遲遲不辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么購(gòu)房者就沒(méi)辦法獲得房子的權(quán)，且很有可能無(wú)法追回已支付的首付款。

因此，通過(guò)上述的分析我們可以了解到資金托管的重要性，資金托管不僅僅可以保障購(gòu)房者的權(quán)益，同時(shí)也能保障住房出售人的權(quán)益，這樣雙方再進(jìn)行二手房交易時(shí)就更加安心，交易流程也更加規(guī)范。

以上就是二手房交易資金托管服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容，希望通過(guò)上述的介紹能幫助大家了解什么是資金托管服務(wù)，在進(jìn)行二手房交易過(guò)程當(dāng)中也可以更加安全。