公寓貸款能抵扣個稅嗎

國家規(guī)定，納稅人本人或者配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，可以按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。但不是所有的住房貸款利息都可以抵減個人所得稅，非住宅（寫字樓、商鋪、酒店式公寓）不得抵減個人所得稅。所以，具體判斷標(biāo)準(zhǔn)要看持有的不動產(chǎn)證或房產(chǎn)證第一頁下方標(biāo)注是住宅還是非住宅。

能使用公積金貸款買公寓嗎

1、可以使用購買住宅，公積金不可以購買單身公寓，因為公積金只針對住宅類的購房，而單身公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)，所以不可用公積金購買單身公寓。

2、公積金買房貸款條件說明繳存時間：申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時滿足足額正常繳存公積金金達(dá)到一定時間，有的地區(qū)要求6個月（含），有的要求12個月（含），各地會有差異。

3、貸款人年齡：貸款人年齡與貸款年限之和小于70歲；申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；申請人已按規(guī)定支付購房首付款；

4、申請人提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；申請人和共同申請人符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求；符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。

購買公寓有什么好處

1、配套齊全

對于年輕人來說，在買房時可以挑挑選買公寓，因為大多數(shù)公寓的周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套。家門口上班，不用擠公交，節(jié)省時間成本。家門口生活，購物餐飲娛樂一應(yīng)俱全，方便快捷高品位。在這里生活工作兩不誤、從容愜意。

2、功能齊全

雖然公寓房的面積都比較小，但是居住起來也是很方便的，廳臥合一、衛(wèi)生間、廚房，即緊湊又靈活，對于剛進(jìn)入社會的年輕人而言，用可以承受得起的低價格換取一套功能齊備的房子，是非常劃算的。

3、方便出租

對于買房過渡的人群來說，購買公寓后想要大戶型的住房，不管是出租或者出售，公寓都比不錯出手，現(xiàn)在越來越多的年輕人會挑選租住在時尚低價的小戶型公寓。因此公寓的出租率相當(dāng)高，相對大戶型便宜的價格、完整豐富的配套、良好的工作商業(yè)環(huán)境，讓租住公寓更具有性價比。