文章摘要： 二手房如何賣出一個好價格？賣房的技巧也十分重要。作為房東，需要學會推銷自己的房子。根據(jù)二手房交易過程當中的經(jīng)驗，房東在賣房時一定要注意以下細節(jié)。一、確定買房客戶可以做主的情況下再進行深一步談價。往往很多購房客戶在看房過程當中或見面過程當中經(jīng)
二手房如何賣出一個好價格？賣房的技巧也十分重要。作為房東，需要學會推銷自己的房子。根據(jù)二手房交易過程當中的經(jīng)驗，房東在賣房時一定要注意以下細節(jié)。
一、確定買房客戶可以做主的情況下再進行深一步談價。
往往很多購房客戶在看房過程當中或見面過程當中經(jīng)常會提及價格，在這種情況下輕易對業(yè)主而言并不可很快成交，往往這種人只是想先談好一個低價回去后好和能做主的人商量，在終確定購買意想后在從低價上進一步講價。所以售房過程當中業(yè)主請勿輕易叫價,講價,應(yīng)以被動變主動逼買房先出價或加價。
二、中介在議價過程當中往往做協(xié)調(diào)工作。
作為業(yè)主而言價格是關(guān)心的方面，所以在與買方談價過程當中好先與中介簽好代理協(xié)議，在此基礎(chǔ)上與真正買方見面三方一起進行磋商。
三、賣房時心理戰(zhàn)往往起到關(guān)鍵的作用，良好的心理能為房子帶來良好的價格收益。
1、找出房子的十大優(yōu)點加以強化突出回避自己房子的不足之處
2、不急不噪，心平氣和
3、凡事考慮不要立刻答應(yīng)(如客戶出到自己理想價已無加價可能應(yīng)當機立斷)
4、表明態(tài)度有其他客人看也在考慮之中
5、誠心賣房但不是急心賣房
四、確定成交價
1、首先要確定成交價格是買房人確定的真實價格，如果是通過中介在反饋信息那么要確保價格的真實度，中介沒有賺取差價的成分在里面。
2、在確定價格前應(yīng)先確定好,自己的稅費金額和與買方的價格里是否包含其他條件
3、確定買房人不是中介人員或炒樓客
4、可以冷靜確定成交價是合理的價是自己接受的價格
5、一切談妥便可立刻確定成交價格。
賣房談價格需步步為營 確定房價謹慎為妙
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