多套房該不該出售 出售房子的手續(xù)

對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件比較困難的人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一個(gè)房子可能會(huì)很難，但是如果經(jīng)濟(jì)條件比較富有的話，可能賣(mài)幾套房子都不是什么問(wèn)題，這樣既可以用來(lái)居住也可以用來(lái)投資。而這幾年有關(guān)房子的行情并不是很樂(lè)觀，所以說(shuō)多套房該不該出售呢，另外如果真的是想要準(zhǔn)備把房子給賣(mài)掉，那么出售房子的手續(xù)也一定要知道。

多套房該不該出售

多套房該不該出售這個(gè)取決于你的房子好壞，如果房子都很一般，就趁馬上要回暖的這一波行情賣(mài)掉吧，換兩套好的優(yōu)質(zhì)房子就夠了。房子真的不在多而在精，要知道現(xiàn)在行情分化很?chē)?yán)重，上漲的都是核心地段的好房子，非核心的遠(yuǎn)郊房子漲的時(shí)候很慢，行情跌的時(shí)候倒很快。

接下來(lái)四季度開(kāi)始的這一波行情依然會(huì)是這樣的表現(xiàn)，兩極分化。如果你的房子地段，質(zhì)量，配套都很好，賣(mài)了也換不到更好的房子，那你都持有，交點(diǎn)稅也沒(méi)關(guān)系啊，畢竟你賣(mài)了想再買(mǎi)的話，名額確實(shí)是個(gè)問(wèn)題，能被征稅到，至少說(shuō)明你是個(gè)有錢(qián)人，你應(yīng)該感到驕傲才是，你在房子上賺到錢(qián)了，現(xiàn)在反過(guò)來(lái)給城市做點(diǎn)貢獻(xiàn)也是應(yīng)該的。普通的中產(chǎn)，如果你只有2套房，也很有可能征不到，還不用過(guò)度擔(dān)心，當(dāng)然，一切以最終的細(xì)則為準(zhǔn)，只是我個(gè)人判斷。

出售房子的手續(xù)

1、房子出售手續(xù)首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不可做轉(zhuǎn)按，可以的話，你尚欠銀行的錢(qián)就直接轉(zhuǎn)到要買(mǎi)房子的人那里了；如果買(mǎi)房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續(xù)做房貸），也可以辦好轉(zhuǎn)按之后直接還清銀行的錢(qián)，那他可以不必負(fù)擔(dān)貸款利息。

2、房子出售手續(xù)辦好轉(zhuǎn)按之后就可以進(jìn)行交易了，當(dāng)然，收到賣(mài)房子的錢(qián)是已經(jīng)扣除欠銀行的款項(xiàng)的。如果貸款銀行不允許做轉(zhuǎn)按，只能看看能不可找到擔(dān)保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢(qián)啦），當(dāng)然擔(dān)保公司不會(huì)是雷鋒，會(huì)收取一筆費(fèi)用的。

3、房子出售手續(xù)如果連擔(dān)保公司都找不到或者說(shuō)找到的擔(dān)保公司不肯代贖契，那只能自己想辦法籌錢(qián)贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)住房的抵押關(guān)系，在這種情況下住房才能進(jìn)行交易。

4、房子出售手續(xù)買(mǎi)房時(shí)若不按揭，簽住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)里面約定到房產(chǎn)交易過(guò)戶同時(shí)買(mǎi)家要把剩余購(gòu)房款給賣(mài)方。如要按揭，那看買(mǎi)家是自己去銀行辦理按揭貸款，還是找的貸款中介或公司辦理的貸款。

手里面有多套房子的人也應(yīng)該不在少數(shù)吧，如果真的急用錢(qián)的話是可以把房子給賣(mài)掉的，以上已經(jīng)為您介紹了有關(guān)多套房該不該出售和出售房子的手續(xù)問(wèn)題，看過(guò)之后也應(yīng)該已經(jīng)明白了一些。想要把自己手里面的房子給賣(mài)掉，一定要找到一個(gè)合適的時(shí)機(jī)，而且更是應(yīng)該要做好相關(guān)的過(guò)戶問(wèn)題，這樣才可以真正的把房子給賣(mài)掉。