小高層三樓為什么沒(méi)人買

1、通常三層的房子居住環(huán)境會(huì)相對(duì)差一些，例如：街邊的噪音、汽車的尾氣、灰塵較多、夏季炎熱、冬季潮濕、蚊蟲(chóng)侵?jǐn)_等現(xiàn)象比較嚴(yán)重，因此造成沒(méi)人購(gòu)買。

2、相對(duì)高層的住房而言，三層是較低的樓層，并且容易被樹(shù)木遮擋，因此在采光方面肯定是沒(méi)有高層的住房好的。

3、高層的樓盤電梯面積也是算在公攤面積內(nèi)的，而三層的住房是完全可以不使用電梯的，因此大部分人認(rèn)為，購(gòu)買高層三層的房子還要出電梯的公攤是非常虧的。

買房怎么選樓層

一、經(jīng)濟(jì)是否允許

開(kāi)發(fā)商在定價(jià)的時(shí)候，往往是根據(jù)需求以及行情來(lái)定的，一般來(lái)說(shuō)，樓層越高，價(jià)格就越高。三分之一到三分之二的樓層價(jià)格最高，畢竟位于這個(gè)高度的樓層通常被人們認(rèn)為是最好的樓層。

不過(guò)，“物以稀為貴”，越是稀少的樓層，其價(jià)值就越高，畢竟好樓層的房子畢竟很有限，往往是價(jià)高者得，所以，如果你經(jīng)濟(jì)條件不允許，那還是別挑選那些所謂的最佳樓層了。

二、家庭成員是否方便

選樓層，往往是一個(gè)家庭的事情，所以在挑選時(shí)不僅要考慮自己，還要考慮家庭成員。如果家里有老人和孩子，或是行動(dòng)不便的人，那么低樓層就是你最好的挑選，樓層太高只會(huì)不便于出行。另外，如果家里有恐高癥的人，不要挑選高層，否則一旦發(fā)生意外，救治會(huì)很麻煩。

三、樓層環(huán)境是否良好

長(zhǎng)期以來(lái)，人們?cè)谔暨x樓層的時(shí)候，往往都會(huì)聽(tīng)信“揚(yáng)灰層”這樣的說(shuō)法，一般來(lái)說(shuō)，所謂的揚(yáng)灰層就是該樓層空氣質(zhì)量十分差，不利身心健康，并且說(shuō)噪音也十分大。其實(shí)，不管揚(yáng)灰層是否真的存在，小編都覺(jué)得，買房選樓層時(shí)，一定要注意該樓層的環(huán)境問(wèn)題。

所以，大家在挑選樓層的時(shí)候，環(huán)境的考察很重要，如果你碰到空氣質(zhì)量不佳，采光通風(fēng)不好的樓層，你還是別買了。

四、保證個(gè)人隱私

在買房選房時(shí)，除了要注意樓房本身的問(wèn)題外，還有一些不容忽視的細(xì)節(jié)，比如樓間距。你應(yīng)該知道，如果樓間距太小，個(gè)人隱私可能得不到保障，所以，買房選樓層時(shí)一定要注意查看樓間距。

五、設(shè)備層是否有影響

如果你挑選的是高層建筑，那么就要注意設(shè)備層了。一般來(lái)說(shuō)，高層建筑會(huì)在中間層建造設(shè)備層，設(shè)備層存在噪音污染、空氣污染等諸多問(wèn)題，所以小編是不建議大家購(gòu)買的，畢竟設(shè)備層也不適合居住，此外，設(shè)備層上下樓層往往也會(huì)受到影響，大家買房選樓層時(shí)要多加注意。