小區(qū)路邊停車(chē)位收費(fèi)合法嗎

小區(qū)里的停車(chē)位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：

1、第一種是規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確的專(zhuān)用車(chē)位，包括地面上專(zhuān)有車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專(zhuān)有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，能按物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

2、第二種就是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車(chē)位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說(shuō)了算。物業(yè)公司的這部分”停車(chē)費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶(hù)委員會(huì)委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本(比如設(shè)置道閘、劃線(xiàn)、維護(hù)停車(chē)秩序人員工資等)和合理利潤(rùn)(國(guó)家規(guī)定不高于全部收益的5%)之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。

小區(qū)停車(chē)位的歸屬權(quán)

1、地面停車(chē)位歸屬

地面停車(chē)位包含兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車(chē)位屬于專(zhuān)有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或無(wú)償使用車(chē)位。占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車(chē)位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無(wú)償使用，同時(shí)關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。

2、地下停車(chē)位

專(zhuān)門(mén)規(guī)劃停車(chē)的地下停車(chē)位歸屬于開(kāi)發(fā)商，該類(lèi)停車(chē)位可以取得產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)該類(lèi)停車(chē)位進(jìn)行銷(xiāo)售和出租。

3、首層架空停車(chē)位

首層架空停車(chē)位是指建筑物地面上啊會(huì)給你的第一層以墻、柱等架空而依附于樓房而形成的停車(chē)位，該類(lèi)車(chē)位不可取得房地產(chǎn)權(quán)，屬于業(yè)主共有。

4、獨(dú)立車(chē)庫(kù)

這里的車(chē)庫(kù)不等同于車(chē)位，屬于獨(dú)立的建筑物，歸開(kāi)發(fā)商所有。