住房買賣協(xié)議書簡單范本？個人賣房子要繳納什么稅費？

我們都知道，不管是賣房子還是買房子，都是要簽訂一份買賣合同，這樣對雙方比較有保證。協(xié)議書在住房買賣中是比較常見，不過有的人在賣房子的時候，就不清楚住房買賣協(xié)議書該怎么寫？其實，在了解這個問題的時候，對于賣房子稅費的問題也要做個了解，因為賣房子稅費也是不少，下面，我們就來了解下住房買賣協(xié)議書簡單范本？個人賣房子要繳納什么稅費？

住房買賣協(xié)議書簡單范本？

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就住房買賣事項，經(jīng)商議一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極和乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不可按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不可辦理過戶或銀行不可辦理按揭造成合同解除，不適用本條款。

十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十一、附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（印）身份證號：

住址：電話：

年月日

個人賣房子要繳納什么稅費？

一、有關(guān)出售普通住宅：如果是滿五年，是沒有相關(guān)稅費的；如果滿五年只須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是都應(yīng)交營業(yè)稅5．65％與人所得稅1％。

二、有關(guān)出售普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅；高于5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買住房的價款后的差額進行征收營業(yè)稅以轉(zhuǎn)讓收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為個人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20％。

個人賣房子要繳納什么稅費？賣房子是一個相當(dāng)繁瑣的過程，其中需注意的問題比較多，賣房子稅費有很多，也是一筆不小的開支，所以想要賣房子的朋友，對于賣房子稅費的問題還是需要好好的了解下。當(dāng)然，住房買賣協(xié)議書簡單范本也很關(guān)鍵，只有正規(guī)的協(xié)議書，才能保證住房買賣順利進行。