通過從中介買二手房注意事項(xiàng)及流程有哪些

相信現(xiàn)在的人們討論最多的應(yīng)該是住房的買賣，好多的人在買到住房之后由于手頭的資金比較緊張而挑選了買房。而有的人為了可以省錢和盡快的住進(jìn)新家挑選了買二手房，所以就出現(xiàn)了房產(chǎn)中介的這個(gè)機(jī)構(gòu)。那么通過從中介買二手房注意事項(xiàng)及流程都有哪些呢?

1，查明真實(shí)情

由于二手房的買賣過程當(dāng)中雙方都不認(rèn)識，為了避免在買賣的過程當(dāng)中出現(xiàn)詐騙，所以我們要將對方了解清楚，最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢住房的真實(shí)信息，了解一下房子的具體情況。

2，留心付款方

在住房的買賣過程當(dāng)中，我們要在合同中將住房的付款方式、付款的日期盡量的寫清楚寫明白，以防造成房財(cái)兩空。

3，確定交房時(shí)間

在買賣的過程當(dāng)中，如果雙方達(dá)成協(xié)議之后，合同中一定要寫明交房的時(shí)間，以免在交房的過程當(dāng)中發(fā)生糾紛。

4，別讓戶口困擾你

現(xiàn)在買房可以上戶口，所以我們在買房付款之前首先要了解賣方的戶口是不是已經(jīng)遷出，以防在戶口上帶來麻煩。

5，當(dāng)心維修基金被中介“黑吃”

由于好多的人對住房的各項(xiàng)費(fèi)用不是特別的清楚，所以中介往往利用人們的不懂自己將維修基金吃進(jìn)自己的錢包。

6，“先小人，后君子”

房產(chǎn)中介一般都預(yù)備了重復(fù)使用的格式合同，這些合同中介一般都很好地考慮到了自己的利益，卻很可能包括了對買方不利的霸王條款，所以當(dāng)簽訂這些合同時(shí)一定要認(rèn)真閱讀條款，不要因?yàn)椴缓靡馑嫉⒄`中介工作人員的時(shí)間而草草簽字，對于明顯不利于自己的如“不論交易是否成功，均應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)用”的條款。交出房產(chǎn)證或是買房款，一定要求對方出具收條。 要注意的是，如中介未促成交易索要一定的費(fèi)用卻是合理的。《合同法》第427條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用”。

以上就是為您介紹的通過從中介買二手房注意事項(xiàng)及流程有哪些，希望可以幫助到您。另外我們在買賣住房挑選中介的時(shí)候一定要挑選信譽(yù)度高信譽(yù)好的，這樣才能在住房的買賣過程當(dāng)中給我們提供更好的服務(wù)，讓我們無憂的進(jìn)行住房買賣的交易。