商業(yè)住房貸款基準利率如何調整？

時代在發(fā)展，社會在進步，我國的很多政策也在不斷的完善，大家都知道房貸的基本利率是根據我國經濟的不斷發(fā)展來調整的，商業(yè)的貸款也是其中很大一部分貸款者，那么你知道商業(yè)住房貸款基準利率如何調整的嗎?

基準利率是中央人民銀行規(guī)定下屬各金融機構各項存、貸款的初始利率。

1、貸款基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。

2、存款基準利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款的指導性利率。

根據每個不同地方不同經營模式和不同的營業(yè)對象，可以在央行規(guī)定范圍內各金融機構特別是銀行自行根據基準利率進行上下微調。

根據國內的經濟形勢和通貨膨脹狀況，央行會不斷地加息或減息。

自2015年10月24日以來，中央銀行將利率下調了0.25個百分點，下降了0.5個百分點。央行還宣布存款利率浮動上限開放。不過，央行官員強調，取消對利率波動的行政限制并不意味著央行不再管理利率，利率自由化將進入一個新階段。

中央銀行官網公告將從2016年2月21日起調整住房公積金賬戶存款利率，按照現(xiàn)行執(zhí)行時間和三個月存款基準利率按照集合時間調整，統(tǒng)一為一年定期存款基準利率。央行表示，今年的存款和上一年的回報分別為0.35%和1.10%，分別是活期存款和三個月的定期存款基準利率。調整后，職工住房公積金賬戶的利率按照一年期存款基準利率執(zhí)行，目前利率為1.50%。

對中國人民銀行在2016年2月29日宣布，自3月1日起，金融機構的人民幣存款準備金率減少了0.5個百分點。其目的是保持金融體系流動性的合理性和豐富性，引導貨幣信貸增長平穩(wěn)適度，為供應結構改革創(chuàng)造適當的貨幣金融環(huán)境。

財政部和中央銀行國庫現(xiàn)金管理六個月存款銀行招標踴躍認購，出價領先6.23%，甚至高于6.06%的基準一年期貸款利率的銀行花這么昂貴的錢看起來棒極了。

而這背后的商業(yè)邏輯并不高深，央行與銀監(jiān)會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對于商業(yè)銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。大銀行“有錢無規(guī)?！?，小銀行“有規(guī)模無錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現(xiàn)金存款成本。

看到上面的文章，我想大家都知道商業(yè)住房貸款是怎么調整了吧!這個只是其中一部分地區(qū)的調整趨勢，有很多的地方由于自己的經濟條件發(fā)展現(xiàn)狀，條件的方向和大家的方向是不一樣的，大家在購買住房需要貸款的時候，一定要事先了解清楚了。