房產(chǎn)不動產(chǎn)登記是什么意思

房產(chǎn)不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產(chǎn)登記本質上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。

房產(chǎn)不動產(chǎn)登記有什么作用?

1、實行統(tǒng)一登記，將更好地整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。從長遠看，不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一后，將提高政府部門辦事效率，公司和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。

2、市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責住房登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記管理。各部門目前仍按原職責和程序發(fā)放各類舊版權屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權屬證書。

3、新證書的內(nèi)頁中，登記的內(nèi)容更詳細，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內(nèi)有多項防偽標記，并且標注為“中華人民共和國國土資源部監(jiān)制”字樣。

住房不動產(chǎn)登記有什么好處?

1、下放部分登記權限，實現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)辦理。將與公司群眾密切相關的國有土地房地初始登記、在建工程抵押、土地變更登記等權限，由原來的市房地產(chǎn)登記中心下放到各區(qū)縣不動產(chǎn)登記事務中心，方便公司就近辦理、就近查勘現(xiàn)場，大大節(jié)省了辦件時間和資金成本。

2、各類登記業(yè)務在統(tǒng)一大廳辦理。實行一個轄區(qū)內(nèi)各類不動產(chǎn)登記(除涉及國防、軍事、國家安全和保密單位的登記以外)由統(tǒng)一登記經(jīng)辦機構辦理，改變了過去土地和住房、林權、海域使用權登記分散辦理的狀況，為公司群眾提供高效便捷的服務。

3、簡化辦件程序，提高效率。整合集體土地使用權和集體土地面上住房產(chǎn)權登記業(yè)務，實現(xiàn)一次申請、一次辦結，改變了以往土地、房管兩個部門“來回跑”的狀況。

4、優(yōu)化交易登記流程，做到無縫銜接。明確對于商品房買賣合同備案、二手房協(xié)議打印等房地產(chǎn)交易手續(xù)，與不動產(chǎn)登記實行一個窗口受理、一體化辦理，實現(xiàn)交易管理和登記的無縫銜接。