新房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

新房產(chǎn)稅是每年都要交的，因為房產(chǎn)稅是按年征收的。 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

房地產(chǎn)稅有何作用

房地產(chǎn)稅第一大作用就是調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)社會公平。個稅是個人收入再分配，房產(chǎn)稅更像財產(chǎn)稅，調(diào)配因房價上漲造成的貧富差距。因此，沒有房或者房少的人，不收或少收稅，房產(chǎn)多的人則要承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)成本。

中國近20年房價不斷上漲，無形中擴(kuò)大了有房者和無房者之間的資產(chǎn)差距?！叭癯捶?、做實業(yè)不如炒房”言論流行，足見房價上漲帶來的資產(chǎn)升值誘惑，以至于“房住不炒”強(qiáng)令之下，深圳炒房團(tuán)仍“頂風(fēng)作案”.

所以，房地產(chǎn)稅第二大作用是抑制炒房。在持有環(huán)節(jié)征稅，勢必提高多套房的炒房成本，下降炒房者潛在收益。若房價橫盤或下跌，那么炒房者將血本無歸。

但是，房地產(chǎn)稅對抑制炒房的威力，遠(yuǎn)不及穩(wěn)定不漲的房價來的有效，可以作為落實“房住不炒”的輔助手段。只要有可觀的升值套利空間存在，房地產(chǎn)市場就消滅不了炒房者。

總體來說，房地產(chǎn)稅確實是抑制炒房的有力武器。地方政府有賣地以外的財政收入來源，那么就能控制住地價，從而間接傳導(dǎo)穩(wěn)住房價，減少房產(chǎn)投機(jī)行為。

第三點作用是地方政府可持續(xù)財政收入來源。從地方財政角度看，房地產(chǎn)稅是取代賣地一錘子買賣，轉(zhuǎn)向可持續(xù)的稅收。至于能否完全取代賣地收入，要看房地產(chǎn)稅的征收方式了。

過去是房地產(chǎn)增量時代，中國城市化建設(shè)剛剛起步，政府通過賣地可以獲得城市建機(jī)場、地鐵、高速等公共設(shè)施的錢，但土地總是有限的，這種財政方式難以為繼。

北上廣等大城市公司云集，各類稅收頗豐，土地財政依賴少。然而，部分三四線城市還在走土地財政的老路子。

現(xiàn)在房地產(chǎn)進(jìn)入存量時代，大城市繼續(xù)攤大餅式發(fā)展空間變少，收縮型城市更為艱難。針對存量房征稅，能下降地方政府的土地財政依賴，拓寬財政收入來源。