30年房貸提前還款需要還利息嗎

30年房貸提前還款需要還利息。房貸如果是提前全額還款，那么以后的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。但如果挑選的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進(jìn)行計(jì)算的，也就是部分提前還款的話，以后的利息仍然是要還的。

要注意的是，房貸提前全額還款雖然后面的利息不用還了，但是銀行一般會(huì)收取1%-5%不等的違約金，有一些則會(huì)收取2-3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，所以在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸之前，最好咨詢一下銀行，然后根據(jù)信息再做出是否要提前還款的決定。

房貸提前還款違約金一般是多少

不同銀行房貸提前還款的違約金收取是不同的，違約金會(huì)寫在貸款合同中，用戶可以挑選提前部分還款，也可以挑選一次性還清所有貸款。以一次性還清貸款為例，來看看各大銀行提前還款收取的違約金。

1、中國銀行

房貸償還不足一年的，將會(huì)產(chǎn)生三個(gè)月罰息;房貸償還高于一年，但是還不足三年的會(huì)有兩個(gè)月罰息;房貸償還滿兩年但是卻不足三年的，會(huì)有一個(gè)月罰息;三年以上的基本不收取違約金，具體以合同為準(zhǔn)。中國銀行房貸提前還款需要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)，在房貸結(jié)清后約5個(gè)工作日即可拿到房產(chǎn)證注銷過戶。

2、農(nóng)業(yè)銀行

住房貸款不滿一年會(huì)有六個(gè)月罰息;滿一年卻不滿三年的會(huì)三個(gè)月罰息;滿三年的會(huì)有一個(gè)月罰息。同樣，農(nóng)行房貸提前還款也需要提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，大約7個(gè)工作日后能拿到房產(chǎn)證注銷過戶。

3、工商銀行

住房貸款還沒有滿三年提前還款有三個(gè)月罰息;滿三年則不會(huì)產(chǎn)生罰息，提前還款房貸需要提前一個(gè)月申請(qǐng)，大約在10個(gè)工作日后可以拿到房產(chǎn)證注銷過戶。

4、建設(shè)銀行

住房貸款不足一年的就有三個(gè)月罰息;滿一年卻不足兩年的會(huì)有兩個(gè)月罰息;滿兩年卻不足三年的會(huì)有一個(gè)月罰息;滿三年不收取罰息。