文章摘要： 1、通過網簽備案，我們可以了解到所購買的住房是否有合法的手續(xù)。畢竟房產在進行備案前，就會對出售的住房進行審核，確保開發(fā)商已經取得了預售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網簽出售。2、網簽備案，還可以有效的避免一方多賣的情況出現(xiàn)，如果說一套住房
1、通過網簽備案，我們可以了解到所購買的住房是否有合法的手續(xù)。畢竟房產在進行備案前，就會對出售的住房進行審核，確保開發(fā)商已經取得了預售許可證，也只有這樣，房子才可以進行網簽出售。
2、網簽備案，還可以有效的避免一方多賣的情況出現(xiàn)，如果說一套住房已經出售了，并且在網上進行了備案，那么開發(fā)商若是再將此房源進行出售的話，則無法在進行備案登記了，也就可以避免后續(xù)的購房者出現(xiàn)經濟上的損失。
3、還可以有效的避免出現(xiàn)住房進行多重抵押。如果開發(fā)商在將預售的房子進行抵押的話，那么若是沒有將抵押關系解除的話，則無法在房產局進行登記，從而避免購房者買到抵押中的房子。
4、在辦理產權的變更手續(xù)之時，可以讓整個過程變得更加的簡便。而預售的房子若是沒有辦理備案手續(xù)的話，則無法進行產權的變更手續(xù)。
一般情況下，房產備案登記流程如下：
1、雙方按網上公示的商品房定金，或買賣合同商議擬定條款;
2、房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印協(xié)議或合同;
3、在網上簽正式合同，雙方簽字蓋章;
4、相關部門備案審核，審核通過后，產生備案號;
5、開發(fā)商打印合同，簽字蓋章，雙方各持所需份數(shù)。網簽成功，相關部門審核后產生備案號，購房者按備案號查詢合同。
房子備案有什么用
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