網(wǎng)簽價是什么意思

網(wǎng)簽價就是在網(wǎng)簽的過程當中網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是網(wǎng)簽合同上約定的價格。在新房和二手房的交易過程當中，都會涉及到網(wǎng)簽這一步驟，住房在經(jīng)過網(wǎng)簽之后，可以避免出現(xiàn)一房二賣的風險，因為網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的，一旦網(wǎng)簽成功便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的住房走向和交易更加透明。

住房交易過程當中還會涉及到哪些價格

1、評估價：評估價主要出現(xiàn)在二手房交易的過程當中，特別是通過銀行貸款購買二手房的朋友，那必然會涉及到住房評估價了。評估價是以市場交易價格為基礎，根據(jù)一定的評估方法對住房和市場情況作出的客觀合理的價格估計，申請銀行貸款的時候，這個價格通常是銀行請專業(yè)的評估機構來確定的，評估價一般是住房成交價的七八成。

2、過戶指導價：住房的過戶指導價大家聽得可能不是很多，但在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的過程當中會涉及到，住房的過戶指導價通常是由政府價格主管部門或其他有關部門按照定價權限和范圍來制定的價格。并且住房的過戶指導價跟網(wǎng)簽價格也有很大的關系，也就是上面小編講到的，住房網(wǎng)簽價不可低于房管局要求的區(qū)域最低過戶指導價。

3、總價和單價：住房的總價和單價是我們在購買住房的過程當中重點關注的兩個價格，很多人在購買住房的時候都很糾結，買房子到底是看總價還是單價。之所以存在這兩個價格，肯定是要購房者在買房子的時候結合起來看的，不可只看其中一個，不過建議大家先看總價后看單價，總價更能反映一套房子的價值，單價方便樓盤之間進行對比。