新政策買首套房契稅多少錢？契稅怎么算？

房子契稅一直是購(gòu)房者關(guān)心的疑問(wèn)，購(gòu)房契稅是指房子權(quán)改變時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的必定份額向新業(yè)主征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化征收的一種專門稅種。首套房針施行后，買首套房契稅需求交納多少錢?假如首套房120平米，契稅怎樣算?

首套房買房契稅首套多少錢 首套120平米房子契稅怎樣算

首套房針買房契稅首套多少錢?

1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。

2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過(guò)房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不可供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地面上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

120平米的首套房契稅怎樣算?

1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?，F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購(gòu)買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。

2、新的方針，不一樣面積的房子，契稅交納份額都有了不一樣程度的下調(diào)，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調(diào)整至1%，相當(dāng)于依照首套購(gòu)房的資歷進(jìn)行核算。而關(guān)于面積超越90平方米以上的住宅，從曩昔的3%的契稅調(diào)整至了2%(首套房1.5%)的契稅，進(jìn)而也使得購(gòu)置大戶型的改進(jìn)型用戶獲得了實(shí)實(shí)在在的利好。

以上即是“首套房針買房契稅首套多少錢”、“首套120平米房子契稅怎樣算”的全部?jī)?nèi)容，關(guān)于成交報(bào)價(jià)顯著低于正常市場(chǎng)報(bào)價(jià)的，或許所交流的房子報(bào)價(jià)差額顯著不合理且無(wú)正當(dāng)理由的，以征收機(jī)關(guān)托付評(píng)價(jià)組織依據(jù)同一時(shí)點(diǎn)、同類區(qū)域、同類房子市場(chǎng)報(bào)價(jià)評(píng)價(jià)的報(bào)價(jià)作為交納契稅的計(jì)稅依據(jù)。