公積金貸款買(mǎi)房后還能商貸買(mǎi)房嗎

公積金貸款買(mǎi)房后還能商貸買(mǎi)房的。通常公積金貸款的使用次數(shù)是有限制的，如果買(mǎi)一套房的時(shí)候使用了，如果沒(méi)有還清的話，則不可用，所以可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。住房公積金個(gè)人住房組合貸款是指同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。凡同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，已支付規(guī)定比例購(gòu)房首付款的職工，均可申請(qǐng)辦理組合貸款。

商貸買(mǎi)房需要什么條件

1、貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。

2、具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、對(duì)首付款的要求，銀行間有些許差異。

5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

7、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。

商業(yè)貸款流程是什么

1、 提交貸款申請(qǐng)

在您簽好住房買(mǎi)賣(mài)合同后，就可以向銀行申請(qǐng)辦理業(yè)貸款了，所有的住房類(lèi)型都是需要通過(guò)銀行認(rèn)可后，備齊材料后就可以遞交給銀行審核，這個(gè)是非常重要的一個(gè)流程。(材料包括身份證、戶口本、結(jié)婚證原件以及復(fù)印件等，注，不同銀行對(duì)商業(yè)貸款有不同的要求，具體可詳細(xì)詢問(wèn)貸款銀行)。

2、 銀行受理調(diào)查

在銀行收到貸款申請(qǐng)人材料后，貸款銀行的審核時(shí)間通常在15個(gè)工作日，最長(zhǎng)不高于1個(gè)月。(在銀行受理調(diào)查期間，申請(qǐng)人還不要配合情況補(bǔ)充一些資料，申請(qǐng)人一定需要與銀行保持聯(lián)絡(luò))。

3、 銀行核實(shí)審批

貸款銀行對(duì)于借款人的所有情況會(huì)進(jìn)行核實(shí)，如果貸款申請(qǐng)人的信用不良，那么不好意思，貸款申請(qǐng)就會(huì)失敗，提醒大家的時(shí)生活中積累良好的個(gè)人信用是很重要的。

4、 雙方辦理相關(guān)手續(xù)

銀行到時(shí)間會(huì)通知貸款申請(qǐng)人，在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。還需要辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

5、銀行發(fā)放貸款

等所有的手續(xù)辦理完畢后，銀行會(huì)將貸款資金直接打入房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的賬戶，申請(qǐng)人和貸款銀行的關(guān)系就成立，貸款人一定要按規(guī)定償還貸款。