買(mǎi)房選等額本息還是等額本金

買(mǎi)房選等額本金，相對(duì)而言會(huì)更值得優(yōu)惠一點(diǎn)，不用還太多利息，等額本金一開(kāi)始還的本金會(huì)多一些，所以還剩下的欠銀行的本金總數(shù)會(huì)少得更快。但是，等額本金的還款壓力比等額本息的更高一些。

買(mǎi)房貸款還款方式有哪些?

1、等額本息還款。

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款。

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

3、一次性還本付息。

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本。

如果購(gòu)房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過(guò)和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。

貸款買(mǎi)房要注意什么?

1、挑選合適的還款方式。

購(gòu)房者如果有貸款購(gòu)買(mǎi)住房打算的話，那么最好是在申請(qǐng)房貸之前就應(yīng)該對(duì)還款方式進(jìn)行了解，然后在申請(qǐng)房貸之前就確定好合適的還款方式，由于每個(gè)人的情況不同，適合的還款方式也是不一樣的，目前來(lái)說(shuō)就等額本息和等額本金的還款方式比較常見(jiàn)，購(gòu)房者一定要根據(jù)自身?xiàng)l件來(lái)進(jìn)行挑選。

2、記得按時(shí)足額還款。

在還貸的過(guò)程當(dāng)中借款人一定要注意及時(shí)還款，很多人在日常生活中都會(huì)出現(xiàn)疏忽大意的時(shí)候，但是貸款不一樣，如果借款人因?yàn)槟承┰蛟斐闪诉`約的話，那么就會(huì)產(chǎn)生罰息，還會(huì)被記錄到個(gè)人征信里面，所以對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，按時(shí)足額還款是非常重要的。