公積金貸款買二手房首付比例是多少

使用公積金貸款購買二手房，房齡在20年以內(nèi)的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。使用公積金購買二手房要注意的是，按照銀行規(guī)定向銀行繳納銀行卡、折年費(fèi)或小額賬戶管理費(fèi)的，借款人要保證還款卡內(nèi)余額可以償還當(dāng)月貸款月供，以免余額不足造成貸款逾期。

二手房公積金貸款注意事項(xiàng)有哪些

1、注意公積金繳存情況。要想辦理住房公積金貸款，購房者一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款的條件，看自己是否符合要求。并不是所有參加了住房公積金繳納的人都是可以申請(qǐng)住房公積金的，一般在申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)借款人繳納住房公積金的期限有一定要求。通常需要購房者連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個(gè)月或12個(gè)月以上才可以申請(qǐng)。

2、注意住房公積金貸款額度。公積金貸款對(duì)額度是有限制的，這個(gè)額度與購房者個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，如果公積金賬戶中的余額不多的話，那么申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)很低。

3、注意公積金貸款的使用次數(shù)。住房公積金是國家為了解決職工住房難的問題而推出的一項(xiàng)福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申請(qǐng)就可以隨時(shí)申請(qǐng)的，在申請(qǐng)次數(shù)方面也有一定的要求，一般來說如果你之前申請(qǐng)過公積金貸款，只要你的貸款還沒有還清，那么你或者是你的配偶都無法再次申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

4、注意個(gè)人征信。無論是銀行商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，借款人的個(gè)人征信都是非常被看重的，只有個(gè)人信用狀況良好的用戶才有機(jī)會(huì)成功獲得借款，所以大家在辦理貸款之前最好查一下自己的征信有沒有問題。