公積金二手房貸款政策？二手房公積金貸款首付比例？

現(xiàn)在房子還是蠻高的，想全款買房基本是不可能的，主要就是現(xiàn)在物價(jià)在上漲，全款買房資金比較多，因此貸款方式成為現(xiàn)在人們買房的方式之一。當(dāng)然了現(xiàn)在買房用公積金貸款還是很劃算的，利息低，會(huì)節(jié)省很多的費(fèi)用。那么小編就來介紹一下有關(guān)于公積金二手房貸款政策？二手房公積金貸款首付比例？

公積金二手房貸款政策

省市公積金對(duì)此次針對(duì)二手房的公積金貸款首付比例政策上有所不同，比如針對(duì)購買二手房的首套房的，省公積金僅有房齡年限的限制：房齡為5年（含）以內(nèi)的，貸款首付比例不低于20％；房齡為5年以上20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于30％；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。

二手房公積金貸款首付比例

一．二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你

首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他并不受比例限制。

二．需要個(gè)人連續(xù)繳存６個(gè)月以上就可以貸了，當(dāng)然買房是前提，夫妻１人繳存公積金的，多可貸３０萬，雙方都繳存的，多可貸４０萬，如果你夫妻有有任意１人屬人才引進(jìn)的，還可以多貸５萬。因此，買二手房，公積金多也只能貸４５萬。

三．公積金貸款利率是２０１５年５月１１日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率３．７５％，月利率為３．７５％／１２，五年及以下公積金貸款利率為年利率３．２５％，都一樣。

四．住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位、民辦非公司單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

五．繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為２０％。所謂的首套房；得同時(shí)滿足三個(gè)條件：

（１）買房人年滿１８周歲；（２）買的房子是９０平方米及以下的普通住房；（３）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

以上是小編介紹的公積金二手房貸款政策？二手房公積金貸款首付比例？二手房可以用公積金貸款的，當(dāng)然了，貸款時(shí)，我們需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，把資料準(zhǔn)備齊全，這樣才能避免在交易的過程當(dāng)中出現(xiàn)少資料，耽誤辦理和申請(qǐng)的時(shí)間，把資料準(zhǔn)備齊全，能節(jié)省不少的辦理時(shí)間。