買二手房要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?

　　1、房款

　　房款指的是購(gòu)買二手房所需要的總價(jià)，雖然二手房可以貸款購(gòu)買，也有一部分賣方要求付全款，這種情況下就要先準(zhǔn)備好全部的房款，房?jī)r(jià)是買房成本中最顯著的一項(xiàng)資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房?jī)r(jià)。購(gòu)房置業(yè)，其價(jià)格成本是核心置業(yè)成本，住房?jī)r(jià)格的高低直接決定置業(yè)成本的高低。

　　2、稅費(fèi)

　　購(gòu)買二手房的稅費(fèi)比購(gòu)買新房要多一些，購(gòu)買二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。

　　3、首付和貸款費(fèi)用

　　購(gòu)買二手房也是可以辦理住房貸款的，購(gòu)房者在夠買二手房的時(shí)候可以挑選全部繳納住房的總款或者是以貸款的方式來(lái)繳納，如果購(gòu)房者是以貸款的方式來(lái)支付的話，那么就要準(zhǔn)備相應(yīng)的首付。

　　4、中介費(fèi)

　　由于個(gè)人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購(gòu)買二手房的時(shí)候會(huì)挑選中介公司協(xié)助，購(gòu)房者如果是通過(guò)中介來(lái)夠買的二手房的話，那么購(gòu)房者還需要繳納一定的服務(wù)費(fèi)給中介公司，具體繳納的服務(wù)費(fèi)根據(jù)每個(gè)城市的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。

　　5、其他費(fèi)用

　　除了上面提到的幾個(gè)主要的費(fèi)用之外，還要考慮到其他的雜費(fèi)，比如在對(duì)所購(gòu)買的二手房需要進(jìn)行總價(jià)評(píng)估的評(píng)估費(fèi)用，還有貸款產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)，還有一些數(shù)額比較小的費(fèi)用，比如在過(guò)戶的時(shí)候需要辦理的手續(xù)費(fèi)和需要繳納不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等，都是按照不同城市相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。