二手房帶押過戶什么意思

二手房帶押過戶是指存在抵押的房產(chǎn)不用提前還貸就能完成過戶，辦理新的抵押，發(fā)放新的貸款。以前的傳統(tǒng)模式是，抵押貸款的房產(chǎn)想要過戶，先要自籌足夠資金將剩余的貸款本金還清，比如利用買家的首付款來支付，不夠的再四處借貸一下，拿回房產(chǎn)證后解除原有抵押登記，再交易過戶給新的買家。

二手房帶押過戶需要的材料如下：

1、賣方資料：主要就是身份證、銀行卡，畢竟之前已經(jīng)提交過住房貸款的相關(guān)資料了。

2、買方資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作收入證明、個(gè)人征信報(bào)告、家庭房產(chǎn)證明、購房首付款證明、還貸銀行卡以及銀行規(guī)定的其他資料。

3、住房相關(guān)資料：主要就是房產(chǎn)證、住房買房合同，還有買方貸款審批通過后的抵押貸款合同以及銀行開具的抵押變更協(xié)議等。

二手房帶押過戶一般需要如下手續(xù)：

1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。住房典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和他項(xiàng)權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。

2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個(gè)個(gè)工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失;在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時(shí)注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。

3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)，還要保證資料的真實(shí)性。

二手房帶押過戶有哪些城市

二手房是可以帶押過戶的，只是有些城市沒有全面開放，究竟二手房帶押過戶有哪些城市?我們一起來看看把!

截至目前，已有青島、合肥、珠海、昆明、金華、深圳、濟(jì)南、西安、南京、福州、無錫等高于10個(gè)城市推行二手房“帶押過戶”模式。