先交首付還是先網(wǎng)簽

買房是先支付首付后再網(wǎng)簽的，之后由開發(fā)商將購房合同拿到房管局進行備案。在網(wǎng)簽之前，買賣雙方必須按照網(wǎng)上所公示的要求，來擬定購房合同中的相關(guān)條款，然后再由房產(chǎn)開發(fā)商將合同打印出來，雙方都確認無誤后便可簽字。

買房時要注意什么?

1、對樓盤價格作好心理準備目前受大環(huán)境的影響，樓市價格處于不斷變動中。在購房前需對樓盤價格做好兩方面的心理準備。首先是您能承受的住房總價是多少，根據(jù)該總價，您可以換算出您有能力購買的住房的均價和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。這樣的計算有利于您判斷在什么地段購房以及住房的購置面積情況。其次，對房價的上升或是下降要做好準備。很多購房者在購置住房時都希望房產(chǎn)能在今后升值。這也要從兩個方面來進行判斷。

(1)如果是自住，應(yīng)多從住房本身情況和自己的償付能力考慮，考慮地段、配套設(shè)施、區(qū)域未來發(fā)展遠景等影響房價升值的因素。

(2)如果是投資或自住兼投資，建議優(yōu)先考慮樓盤的地段和環(huán)境及樓盤本身的屬性(即是否是容易出售或出租的物業(yè)類型)。

2、對購房區(qū)域作好心理準備通過第一步的價格準備之后，您會對適合您支付能力的購房區(qū)域有一個大概的判斷。下一步就是如何挑挑選房區(qū)域了。據(jù)武漢市情，購房區(qū)域從大體上可以分為中心城區(qū)及近郊區(qū)。兩者區(qū)別為中心城區(qū)配套齊全但多為高層，社區(qū)規(guī)模較小，價格高。近郊區(qū)配套有待完善，但社區(qū)規(guī)模大，價格較低。

3、因此挑選不同的區(qū)域代表您挑選了完全不同的兩種生活方式。到底哪種生活方式適合您，可以從自己多年來的生活地域和生活習慣做出判斷，也可以到兩種不同的區(qū)域體驗一下。從小的方面來說，如果不愿意自己的生活因為購房出現(xiàn)太大的改變，應(yīng)考慮房產(chǎn)與本人及配偶工作單位之間的交通狀況，包括公共交通體系、路況和路程長短。如果有小孩，教育設(shè)施也應(yīng)該考慮到位。