銀行表哥給的辦理房貸“提前還貸”流程！

做房奴的滋味真的不太好受，壓力山大，小編最初購房時問銀行貸了30年貸款（那時真心特別缺錢），還了大概七八年吧，后來日子好過了，而且息的工作薪資情況也變好了，感覺手頭的錢越來越多，每月白白給銀行大把的利息讓我覺得非常不劃算，所以，我就去辦理了提前還貸。剛好有一表哥在銀行工作，就跟他拿了提前還貸的流程表去銀行申請了。

一、預約還款時間

這一點有很多人是忽略的，就傻傻地拿著錢去銀行說自己提前還貸了，其實，提前還貸款并非拿著錢去銀行就可以還，你還需要走預約申請這個流程（并非你一個在申請）而且還款時間也是需要預約，銀行會根據(jù)近期提前還款人數(shù)的多少為你安排時間。

這預約預約也是不一定的，如果銀行業(yè)務沒有那么忙的話，那么有可能幾天就可以辦理提前還款，忙的話，有時候也可能需要幾個月，一般來說預約還款時間都是需要較長時間的，所以如果有提前還款的想法，那么先去銀行個貸中心預約還款。

二、準備好個人資料

在預約的段時間內(nèi)，你也應該提交做好一些相應的準備工作。比如，在提前還貸之前，應準備好貸款合同、身份證件、還貸銀行卡，還有就是需要還款的錢。

三、預約時間去銀行提前還款

到了此時，才算是真正地進入到提前還貸這個流程了，到了和銀行預約的還款時間，去貸款銀行的個貸中心填寫提前還款申請。根據(jù)銀行的指標在一些文件上簽名，然后根據(jù)要求將還款金額存入還房貸的銀行卡，銀行會在申請的還款日進行扣費。

在提前還貸的過程當中，有一點是值得大家注意的，那就是，現(xiàn)在有不少銀行都有提前還貸的違約金，這個在預約還款之前就應該問清楚。一般來說，在這個時候，你還可以考慮一下，自己接受再預約還款，覺得不劃算則沒必要提前還。

四、注銷抵押

提前還貸一般有2種，一種是提前部分還款，一種是全部還清，如果是提前部分還款，那在還完款后就是按照新的房貸金額計算月供了。值得注意的是，如果是提前部分還貸的話，是沒有注銷抵押這一步的。

但是，如果是提前還清全部貸款的話，此時就要注意注銷抵押這一步了，在還款結(jié)束后需要去個貸中心拿取自己的他項權(quán)證。他項權(quán)證的作用就相當是借錢時寫的欠條，很重要，然后拿著他項權(quán)證及其他注銷資料去房管局抵押窗口進行注銷抵押。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。有購房者問，不辦理注銷抵押可不可以，可以啊，不過，此時房子還是屬于銀行的，就算你還清全部房貸了，所以，不要覺得這些流程麻煩，小編覺得，買了巨款，而房子還不是自己的，這才算是“麻煩”呢，所以，上面的提前還貸流程一定要清楚了。