住房買賣需要哪些手續(xù)

一、賣方所需提供手續(xù)：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證;

2、戶口本;

3、住房所有權(quán)證;

4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同;

5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明;

6、結(jié)婚證復(fù)印件;

7、產(chǎn)權(quán)人印章;

8、土地使用權(quán)證;

9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù);

10、買賣合同。

買房所需提供手續(xù)：

1、買方本人身份證件;

2、戶口本;

3、本人印章;

4、外籍人士需提供護(hù)照、居留證、工作單位證明;

5、港、澳、臺(tái)人士需提供身份證、回鄉(xiāng)證、外批單;

6、買賣合同;

7、如需要貸款購房，還應(yīng)提供貸款銀行所需的相關(guān)手續(xù)。

住房交易要注意的事項(xiàng)如下：

1、查清住房權(quán)屬，尤其是該住房是否為共有;

2、住房是否為房改房;

3、戶口情況，賣方的戶口一定要遷出，否則容易出現(xiàn)糾紛;

4、買賣合同要注意明確以下易被忽視的費(fèi)用：住房維修基金、住房內(nèi)自有的設(shè)備清單(可能是物業(yè)管理單位提供的)、水電煤、上網(wǎng)費(fèi)用等等。

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