拆遷補償糾紛怎么解決？拆遷補償包括哪些

在我們的日常生活中也會聽到周邊朋友拆遷的事情的。但是對于拆遷我們更多的人都是和平解決的。也有的一部分人因為拆遷補償而發(fā)生糾紛的。那么，針對于這一類似的情況，我們都需要學會一一應(yīng)對才是可以的。那么，拆遷補償糾紛怎么解決？拆遷補償包括哪些？

拆遷補償糾紛怎么解決？

1、被征地的村或村民小組建制撤銷的補償安置

（1）可以挑選貨幣補償，也可以挑選與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)住房調(diào)換。

（2）貨幣補償金額到底計算公式為：（被拆除住房的建安重置單價結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價＋價格補貼）×被拆除住房的建筑面積。

（3）被拆除住房評估如果選用重置法的，按重置單價來結(jié)合成新，由征地單位來委托具有住房拆遷評估資格的房地產(chǎn)的估價機構(gòu)評估；

同區(qū)域新建多層商品住房的每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價以及價格補貼標準，由被拆除住房的所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況來制定并公布。

2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的補償安置

對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口的被拆遷人應(yīng)該按下列規(guī)定予以補償安置：

（1）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償；

（2）貨幣補償金額計算公式為：（被拆除住房建安重置單價結(jié)合成新＋價格補貼）×被拆除住房的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請宅基地新建住房的審批程序，按照國家和當?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

拆遷補償包括哪些？

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

1、住房補償費（住房重置費），用于補償被拆遷住房所有權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷住房業(yè)主臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

綜上所述，本文主要是講述了拆遷補償糾紛怎么解決，以及拆遷補償包括哪些的相關(guān)內(nèi)容，對于這些拆遷補償沒有響應(yīng)的，我們作為老百姓必須為自己討回一個公道的，就要來了解一下本文的相關(guān)內(nèi)容，對于發(fā)生糾紛找到原因的基礎(chǔ)點，本文完全是可以幫助到大家的。