買(mǎi)二手房如何貸款？買(mǎi)二手房貸款要注意什么？

現(xiàn)在不少的朋友們都想要購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)相對(duì)較高，購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)自己經(jīng)濟(jì)上壓力不太大。購(gòu)買(mǎi)二手房我們要注意下具體的貸款事宜，注意咨詢(xún)正規(guī)的金融部門(mén)和機(jī)構(gòu)，這樣辦理起來(lái)會(huì)更快速。那么買(mǎi)二手房如何貸款？買(mǎi)二手房貸款要注意什么？我們來(lái)詳細(xì)的了解一下細(xì)節(jié)問(wèn)題吧。

買(mǎi)二手房如何貸款？

1、購(gòu)房人與售房人簽訂住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或住房買(mǎi)賣(mài)合同;

2、符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料;

3、買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房評(píng)估;

4.律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》;

5、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款;

6、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

7、購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8.買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)后的住房所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù);

9、借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

買(mǎi)二手房貸款要注意什么？

1、明確雙方義務(wù)責(zé)任

合同中明確雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不管貸款手續(xù)由誰(shuí)負(fù)責(zé)，都應(yīng)在合同中約定各方應(yīng)提供的資料清單、提供期限以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。如購(gòu)房者不可按期取得貸款，就可根據(jù)合同約定追究責(zé)任。

2、簽約前充分了解自身支付能力和銀行政策

購(gòu)房者在簽合同前，充分了解支付能力和信貸情況，如中介承諾在現(xiàn)有備件下購(gòu)房者能獲得貸款的，一定要讓其出具書(shū)面承諾或體現(xiàn)在合同里。

3、每月還款額度要量力而行

在申請(qǐng)住房貸款時(shí)，應(yīng)對(duì)自身的經(jīng)濟(jì)狀況、還款能力作出判斷，同時(shí)對(duì)未來(lái)收入有所預(yù)測(cè)，避免出現(xiàn)無(wú)法還款的困境。

4、要妥當(dāng)挑選貸款銀行

借款人購(gòu)買(mǎi)的是二手房，可自行挑選貸款行。各貸款行提供的服務(wù)不一樣，當(dāng)然收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同，對(duì)借款人的要求也同，貸款額度和最長(zhǎng)貸款期限也不同，借款人可根據(jù)實(shí)際情況挑選貸款行。

5、提供本人住址要準(zhǔn)確及時(shí)

借款人提供給的地址必須準(zhǔn)確，方便銀行與您聯(lián)系，每月能收到銀行的還款通知單。

如果要購(gòu)買(mǎi)二手房，通過(guò)貸款的方式來(lái)辦理能避免自己經(jīng)濟(jì)上有太多的壓力，也能節(jié)省自己不少的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。以上就是關(guān)于買(mǎi)二手房如何貸款和買(mǎi)二手房貸款要注意什么的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)二手房其實(shí)性?xún)r(jià)比是很高的，也能方便自己家人的生活。