公積金貸款買房最多能貸多少 公積金貸款流程是什么

說到貸款相信大家都是比較關(guān)心的，有很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，畢竟經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，所以更多的會(huì)考慮通過貸款的方式來購(gòu)買，而公積金貸款就是很普遍的一種貸款方式，大家對(duì)于貸款的額度也是比較關(guān)心的，那么公積金貸款買房能貸多少？公積金貸款流程是什么？下面我們來詳細(xì)了解一下吧。

公積金貸款買房能貸多少

積金貸款額度的計(jì)算要根據(jù)房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、還貸能力和貸款限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的值就是借款人可貸數(shù)額。

1、購(gòu)買首套普通自住房，不得高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%）。

2、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50%，其中月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和。

3、借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民生活保障的能力。

4、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款流程是什么

公積金貸款流程是由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

1、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的住房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

2、審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

3、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果挑選抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

在辦理公積金貸款的時(shí)候，大家要注意一下具體的貸款細(xì)節(jié)，更要注意貸款額度的相關(guān)問題。以上就是關(guān)于公積金貸款買房能貸多少和公積金貸款流程是什么的相關(guān)介紹，大家辦理公積金貸款的話，一定要注意具體的細(xì)節(jié)，這樣才方便自己順利拿到貸款。