文章摘要： 購房合同、身份證、身份證復印件。交房要看開發(fā)商有沒有商品房預售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥房產證。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到房產證下發(fā)的時候才交。期房交房時應該注意
購房合同、身份證、身份證復印件。交房要看開發(fā)商有沒有商品房預售證、城建規(guī)劃許可證、房子驗收合格證，還要問清什么時候能辦妥房產證。另外，交房的時候要交物業(yè)費，交一年或半年根據(jù)自己小區(qū)的收費規(guī)定。契稅是到房產證下發(fā)的時候才交。
1、查看資料。
期房《住宅質量保證書》(蓋章原件可帶走);《住宅使用方法書》(蓋章原件可帶走);《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
2、檢驗空鼓。
檢驗地面有無空殼開裂情況。敲地面，是期房貼腳線一圈。輕敲期房墻面各面，若聽到空響聲音就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工;若聽到沉悶碰擊聲則表明它們接觸良好。
3、檢驗滲漏、排水與防水。
察看期房地面以及頂層滲水情況。
檢驗期房內墻面是否有變色或起泡或脫皮或掉灰現(xiàn)象。
墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
只要簽訂了購房合同，在持有房產證的情況下，商品房就可以進行自由的買賣。商品房按交房時間來分，分為現(xiàn)房和期房。期房顧名思義就是遠期交付的房子，現(xiàn)房是已完工的房子。在挑選期房時，購房者一定要注意細節(jié)，下降購買期房的風險。《商品房銷售明碼標價規(guī)定》有明文要求：對已售的房源，商品房經營者應當予以明確標示。如果同時標示價格的，應當標示所有已售房源的實際成交價。期房即指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。只有合同不夠，還需要正規(guī)的房產證才可以賣。
期房交房要拿哪些東西
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