買房辦理手續(xù)需要本人到場嗎

買房辦理手續(xù)需要本人到場。但如果確實因為有事情忙碌沒時間去辦理的話，可以先進行委托公證授權(quán)委托書后，由被授權(quán)人代為辦理。不過要注意的是，要辦理銀行貸款的話，是必須要由本人去面簽的。

買房手續(xù)具體流程

1、查看是否符合購房資格

如今買賣需要有購房資格才能買房，不少城市還實施了購房政策，所以在購房時要看自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，是否具備購房資格。如果是外地戶口買房還需繳納一定年限的社保或者個人所得稅。

2、確定房源

買房需要根據(jù)自己的需求來挑選，如地段、價格、樓層和戶型等，都要挑選適合自己的，然后在看開發(fā)商的實力，小區(qū)配套等因素，最后在確定房源。

3、繳納定金

確定好住房后，繳納一定的定金。繳納定金時要注意，定金和訂金是不同的，定金是具有法律效力的，如果買方違約，那么定金是拿不回來的，如果是開發(fā)商違約，那需要雙倍返還定金。

4、簽購房合同

繳納定金之后就是簽訂購房合同，同時需要支付首付款，但購房者要注意看合同中的條款，看是否有寫明違約責(zé)任、責(zé)任賠償、交房日期等等。

5、辦理住房貸款

辦理貸款時根據(jù)自己的情況挑選貸款方式，有公積金貸款和商業(yè)貸款，如果有公積金的可挑選公積金貸款，因為比商業(yè)貸款優(yōu)惠力度更大。還款方式又分為等額本息還款和等額本金還款。