二手房貸款銀行遲遲不放款能否取消

二手房貸款銀行遲遲不放款的話，是可以申請取消的，但是在取消之前，需要向銀行問清楚，看看到底是什么情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。

二手房銀行貸款遲遲不放款怎么辦

1，如果一般情況下已經高于了銀行貸款的放款期限，你可以直接向當時幫你辦理業(yè)務的客戶經理投訴，但也有可能是因為銀行貸款的額度已滿，等待新的放款。您也可以問一下客戶經理。

2，如果你在尋找中介交易，那么很可能是銀行在批準貸款的時間內出現(xiàn)了問題。例如，住房之前有抵押或者是交易期間有法院查封問題而造成貸款取消，這中間就涉及銀行和中介本身也有業(yè)務往來的中介因為種種原因不敢和你聯(lián)系。

3，最重要的是盡快聯(lián)系銀行，如果是第一種情況就好!害怕是第二種情況，房子買不起是小事，如果搞到最后你高于了合同付尾的期限，你的房財兩空。

二手住房貸款材料：

提交資料，提出申請。買方和賣方都帶上相關材料去銀行。取取并填寫二手房個人貸款申請表，填好所有資料交給工作人員審核。員工會對材料進行初步評估，給出大概的貸款額度和年限。三方約定時間后，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

評估。按照約定的時間，房地產評估機構去房管部門評估。審核完畢，由評估機構出具評估報告。此階段消耗時間將根據約定的情況確定，等3-5個工作日內完成。

銀行批準。經銀行審核貸款申請人的資格，符合條件后，銀行根據住房評估價格，結合貸款人的資格條件，對貸款額度等進行審批。批準程序通常為5個工作

當天左右，民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一辦公樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天就可完成。

付首付款，辦理過戶。經批準后，買方向賣方支付住房的首付款。接著買賣雙方及銀行職員到不動產交易所，憑首付款證明.銀行出具抵押申請審查承諾函等

提供住房產權過戶材料。過戶當日即可完成，買方等待20個工作日左右即可領取房產證。

辦理住房抵押登記、保險手續(xù)。