住房產權轉移登記流程是什么？住房產權轉移登記如何怎么辦理

我們很多人對于住房產權轉移登記的相關情況，還是比較模糊的?？墒沁@產權登記的事情還是對于我們至關重要的，住房的辦理也是相對于來說，有一點難度的。但是我們需要懂得流程，才能避免自己被騙的。住房產權轉移登記流程是什么？住房產權轉移登記如何怎么辦理？

住房產權轉移登記流程是什么？

1、商品房轉移登記：開發(fā)商處領取《房產總證》、銷售票據(jù)、加蓋開發(fā)商公章的營業(yè)執(zhí)照、《住房權屬轉移登記申請書》和《授權委托書》，五樓契稅大廳交納契稅，維修資金窗口交納維修資金，大廳提交資料申請登記、領取受理收件單，登記機構審核。

買方（代理人）憑受理收件單、身份證到發(fā)證窗口交費領取《房產證》。個人住房買賣轉移登記：買賣雙方簽訂《住房買賣合同》，契稅大廳交納契稅，核稅窗口交納營業(yè)稅、個人所得稅、價格調節(jié)基金等。

2、買賣雙方（或代理人）到大廳提交資料申請登記、領取受理收件單，登記機構審核，買方（代理人）憑受理收件單、身份證到發(fā)證窗口交費領取《房產證》。

3、經(jīng)濟適用住房轉移登記：市住建局住房辦辦理購買經(jīng)濟適用住房審批手續(xù)，市地稅局開具銷售不動產票據(jù)，售房單位處領取《房產總證》、加蓋單位公章的《住房權屬轉移登記申請書》、《授權委托書》和營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證。

契稅大廳交納契稅，核稅窗口交納價格調節(jié)基金，大廳提交資料申請登記、領取受理收件單，登記機構審核。

住房產權轉移登記如何怎么辦理？

1、向住房所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證件。

在登記時，法人、其他組織應使用法定名稱，由法定代表人提出申請；自然人應使用身份證上的名稱；直管公房由登記機關直接代為登記；共有的住房由共有人共同申請；他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

2、審核：主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件，核實住房權屬來源。對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產權。

來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行確認批準，將住房權屬證書頒發(fā)給住房權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權利人。

綜上所述，本文主要是講述了住房產權轉移登記流程是什么，以及住房產權轉移登記如何怎么辦理的相關信息，我們現(xiàn)在知道了住房產權登記的辦理的，是不是也覺得不難的了，這也就是我們所說的難了不會，會了不難的道理吧，了解了這些，辦理的時候也會節(jié)省很多時間的。