買(mǎi)房貸款：銀行如何根據(jù)銀行流水判斷貸款？

申請(qǐng)過(guò)貸款的人都知道銀行流水這個(gè)詞，因?yàn)樗P(guān)乎著銀行給你的貸款方案，比如貸款額度，上浮的利息等等。那么什么是銀行流水呢？銀行是如何根據(jù)銀行流水進(jìn)行判斷給我們的貸款方案呢？我們又該怎么去增加自己的銀行流水呢？今天小編總結(jié)了銀行流水的相關(guān)常識(shí)，分享給大家了解。

一、什么是銀行流水？

銀行流水就是指針對(duì)銀行某個(gè)活期賬戶(hù)，這個(gè)賬戶(hù)可以是個(gè)人的，也可以是公司的對(duì)公賬戶(hù)，可以是銀行卡，也可以是存折，其進(jìn)出賬款的賬單，就是銀行流水。

二、銀行流水的種類(lèi)

銀行流水分為工資流水，自存流水和轉(zhuǎn)賬流水。工資流水就是你上班公司每個(gè)月固定時(shí)間公司打給你的工資；自存流水是你的本金存取；轉(zhuǎn)賬流水是你的賬戶(hù)和一些其他賬戶(hù)之間的轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出流水。

三、銀行流水有什么用？

銀行流水是個(gè)人或者公司做貸款的必備資料，同時(shí)銀行流水也可以作為一種證明材料，往往在發(fā)生勞務(wù)糾紛、債務(wù)債權(quán)經(jīng)濟(jì)糾紛時(shí)，可以用得到。這里要注意一點(diǎn)，作為證明材料時(shí)，銀行流水打印出來(lái)后，必須要得到相應(yīng)銀行加蓋銀行工作章才行。

四、銀行如何根據(jù)銀行流水發(fā)放貸款？

銀行或者貸款機(jī)構(gòu)看銀行流水最主要的目的是看借款人的還款實(shí)力，比如說(shuō)你沒(méi)有上班，也沒(méi)有其他國(guó)定的收入，賬戶(hù)銀行流水額度不高，而且不規(guī)律，這種就很難貸到款。

當(dāng)然如果你有穩(wěn)定的工作，每月固定日期有款項(xiàng)進(jìn)賬，單從賬戶(hù)的收支上，收入又遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于每月開(kāi)支。

那么放款機(jī)構(gòu)就可以根據(jù)你具體的流水，比如每月進(jìn)賬的額度，總收入的額度，名下所有的賬戶(hù)綜合判斷，在滿(mǎn)足其他要求可不可以給你放款，放款的額度，期限，什么利率標(biāo)準(zhǔn)等。

五、什么是無(wú)效的銀行流水？如何讓自己的銀行流水更有效？

所謂的無(wú)效的銀行流水就是指當(dāng)天存錢(qián)當(dāng)天取，不管你金額大小都是無(wú)效流水。舉個(gè)例子：假如你把自己的工資卡作為銀行流水的證明。但是每次發(fā)完工資后，你卻時(shí)間把工資轉(zhuǎn)到別的地方，那么這就不算有效流水。

那么如何讓自己的銀行流水更有效呢？

1、借款人的銀行賬戶(hù)可以保證每個(gè)月都有固定金額的存入

一般銀行會(huì)要求借款人提供連續(xù)3－6個(gè)月的工資流水，目的是為了評(píng)估你收入的穩(wěn)定性和還款來(lái)源的持續(xù)性。如果你領(lǐng)取的是現(xiàn)金工資，就可以每月在固定的時(shí)間存入固定的金額，越多越好。

2、多存少取，即存入金額要大于取現(xiàn)金額，并且個(gè)人賬戶(hù)每月要有一定余額

比如：申請(qǐng)貸款后每月還款額是，那借款前你的銀行賬戶(hù)每月余額如果是以上，這樣銀行就可以根據(jù)流水初步評(píng)估出你是有還款能力的。