簽購房合同需注意什么？這幾點容易被忽略

很多購房者覺得自己在買房的時候只要挑選到合適的住房，并且按規(guī)定簽訂了購房合同就可以了。其實并不是這樣的，對于購房經(jīng)驗不多的人來說，在買房簽合同的時候很容易被開發(fā)商忽悠，因為購房合同中的內容有很多，購房者在看購房合同內容的時候容易忽略一些細節(jié)，那么簽購房合同需注意什么？

1、注明計價方式與房款

對于購房者購買的住房的單價和總價，一般都會在購房合同中表示出來，購房者也應該讓開發(fā)商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不可輕易更改。

2、仔細核對住房的坐落位置

有些開發(fā)商在出售住房的時候對于住房的樓號標注得并不是很清楚，購房者購買的住房也只寫了樓號并沒有標明位置，交房時該樓號又變?yōu)橄嗤Y構位置不好的樓層。為避免這種情況的發(fā)生，購房者不僅要核對合同中自己所購買的住房的準確位置，還應要求開發(fā)商在合同中附上小區(qū)的平面圖，標明樓號并蓋章。

3、明確交房的違約責任

開發(fā)商交房的情況常有發(fā)生，購房者在簽訂購房合同的時候要注意交房是否有賠償，這就要求在購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定不交房的違約責任，如每一日按支付房款的一定比例支付違約金。

4、合同中的空白條款要劃線或刪除

有些購房合同后面會有一些空白頁或者空白條款，購房者在簽訂購房合同的時候需注意，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此，購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。

5、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等

大多數(shù)購房合同都是有補充協(xié)議的，補充協(xié)議中一般會對合同中無法說明的條款進行約束，有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差幾十倍。

以上就是關于簽購房合同需注意什么的相關內容，購房合同對購房者來說是買房過程當中的保障，如果買房后開發(fā)商出現(xiàn)違約的情況，購房者可以根據(jù)購房合同中的內容對開發(fā)商加以約束，或者可以要求開發(fā)商進行賠償，但是需要購房者在簽合同的時候把相關規(guī)定寫進購房合同中。