為什么不可買(mǎi)極端樓層

1、頂層的弊端：

頂層的住房?jī)r(jià)格是相對(duì)其他樓層時(shí)會(huì)比較便宜一些的，有時(shí)候還會(huì)遇到贈(zèng)送閣樓的頂層。不過(guò)冬冷夏熱是頂層存在的問(wèn)題，不管是哪個(gè)季節(jié)，想要獲得舒適的體驗(yàn)，就需要借助電器，電表嗖嗖嗖的走，比別人家的都要多；另外萬(wàn)一房頂有問(wèn)題，滲水、裂縫你家先遭殃；而且大多通風(fēng)管在頂上，衛(wèi)生間容易有異味。

2、底層的弊端：

底層的住房靠近小區(qū)的過(guò)道，人來(lái)人往的私密性就比較差，潮濕的環(huán)境還特別容易遇到不明物種的來(lái)客突襲，蚊蟲(chóng)叮咬啊什么的，尤其是現(xiàn)在很多所謂的熱盤(pán)其實(shí)都是處在荒山野嶺的，蚊蟲(chóng)什么的咬得你不要不要的。底層的住房視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會(huì)顯得居住環(huán)境特別壓抑。

3、設(shè)備層的弊端：

設(shè)備層存放了大量了機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，居住在這一層或者上下層的居民就要擔(dān)心設(shè)備對(duì)自己身體健康的影響了。

選樓層有哪些注意事項(xiàng)

1、注意采光：

住房室內(nèi)的光線對(duì)居住者的影響很大，購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候購(gòu)房者要注意自己所購(gòu)住房的采光如何，房子的高低可能會(huì)影響住房的采光條件，一些購(gòu)房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然。雖然樓層比較高的住房采光比不錯(cuò)，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

2、注意總層數(shù)：

高層住宅和超高層住宅是存在差別的，購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候要注意所購(gòu)住宅的總樓層數(shù)是多少，因?yàn)橥瑯拥?梯4戶，總層數(shù)18層的房子，和總層數(shù)33層、45層的房子，居住的體驗(yàn)感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下，居住的戶數(shù)越多，電梯的使用就越緊張，造成上下班高峰期排隊(duì)等電梯的情況。

3、注意電梯問(wèn)題：

對(duì)于住在高樓層的業(yè)主來(lái)說(shuō)，出行一般都是需要電梯的，因此買(mǎi)房時(shí)要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。而且現(xiàn)在的高層電梯費(fèi)用一般從3層開(kāi)始收取，每往上增加一層就要相應(yīng)地增加大約3元的電梯費(fèi)用。另外，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。