簽這么專業(yè)的購房合同前 請(qǐng)注意這些陷阱！

買房可是一門技術(shù)活，因此這對(duì)購房者來說，本就不易，而簽購房合同，恐怕更是為難廣大購房者了。為什么會(huì)這么說呢？因?yàn)樵诤炠彿亢贤瑫r(shí)，一旦購房者不注意，就很可能掉入陷阱，這樣一來，就免不了要多花冤枉錢了。對(duì)此，小編要說的是，簽購房合同務(wù)必注意以下這5大陷阱，否則還是別簽了。

一、弱化開發(fā)商的違約責(zé)任

在房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方違約的情況是屢見不鮮的。但是，在實(shí)際生活中，發(fā)生更多的情況就是：當(dāng)購房者違約時(shí)，往往需要付出沉重的代價(jià)，而開發(fā)商卻因?yàn)樵谫彿亢贤腥趸诉`約責(zé)任，比如延期交房只需退錢即可，就不需要再另行賠償了。

當(dāng)然，這對(duì)購房者來說，是極為不公平的。因此，這就需要各位購房者在簽訂購房合同時(shí)，千萬要記得在合同中明確開發(fā)商相關(guān)的違約責(zé)任，這樣一來，才可保護(hù)自己的權(quán)益不受傷害。

二、空白條款有貓膩

相信有過買房經(jīng)驗(yàn)的人都知道，在《商品房買賣合同》中，往往會(huì)有許多空白地方。但是，請(qǐng)不要小看購房合同里的這些空白地方，因?yàn)槿羰琴彿空卟恢匾曔@些空白地方的話，那么無疑會(huì)給開發(fā)商留下動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)。

因此，購房者一定要謹(jǐn)慎處理合同中的空白地方，不然，即使開發(fā)商在里面偷偷做了小動(dòng)作或者是貓膩，你也就無從發(fā)現(xiàn)了。

三、概念模糊不清

在購房合同中，往往會(huì)涉及到許多專業(yè)名詞，如果購房者不清楚這些名詞的意思，那么就會(huì)給開發(fā)商動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)。比如，一般來說，開發(fā)商會(huì)混淆綠地率與綠化率這兩個(gè)專業(yè)名詞，這樣一來，購房者無疑要蒙受很大的損失。

四、未明確具體要求

為了省去裝修的麻煩，可以盡快入住，于是就有不少購房者都挑選買精裝房了。在此，小編就要提醒一下這些購房者了：在簽購房合同時(shí)，一定要在合同中明確相關(guān)細(xì)節(jié)問題，比如精裝房里關(guān)于使用材料的品牌、門窗的寬高等。

另外，條款一定要越明細(xì)越好，因?yàn)檫@樣一來，對(duì)購房者越有利。

五、退房條件不明確

在正常情況下，如果購房者想要退房，往往需要付出沉重的代價(jià)。但如果是源于開發(fā)商單方面的責(zé)任，那么購房者就有權(quán)要求退房，因此，在簽訂購房合同時(shí)，購房者一定要在其中明確相關(guān)的退房條件，以免給開發(fā)商留下不退房的理由。

比如，一定要在合同中約定關(guān)于開發(fā)商延期交房的違約責(zé)任。只有明確了退房條件，即使購房者想要退房了，也退得光明正大，有理有據(jù)，且開發(fā)商也不可強(qiáng)求你不可退房。

由于購房合同太過于專業(yè)，恐怕就連房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏，更何況廣大購房者。因此，大家在簽購房合同時(shí)務(wù)必注意以上這5大陷阱，否則還是別簽了。