文章摘要： 14日，北京市住建委公布了關于共有產(chǎn)權公開征求意見的情況反饋，明確表明共有產(chǎn)權住房屬于產(chǎn)權類住房，可以按照本市相關規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。 這一舉措可謂一箭三雕，其一是穩(wěn)定房價，但并非降了房價;其二是有效調控市場，打擊“學區(qū)房”;其三是吸引人才
14日，北京市住建委公布了關于共有產(chǎn)權公開征求意見的情況反饋，明確表明共有產(chǎn)權住房屬于產(chǎn)權類住房，可以按照本市相關規(guī)定辦理落戶、入學等事宜。
這一舉措可謂一箭三雕，其一是穩(wěn)定房價，但并非降了房價;其二是有效調控市場，打擊“學區(qū)房”;其三是吸引人才，助力城市發(fā)展。
穩(wěn)定房價，但并非降房價
高房價應該是房價和房子本身配備的資源相比存在較大偏差，而大城市的房子最值錢的資源莫過于落戶，購房者因此而節(jié)衣縮食、搶破腦袋，而炒房者便以此來炒高房價。
共有產(chǎn)權房5年內不允許買賣，在一定程度上避開了炒房客，如今又可以直接落戶，這就把大量剛需住房人群分流進來，對炒出來的高房價具有很強的打擊力。
但5年后購房者需按照當時的房價補足政府投入的部分才能“買斷”住房產(chǎn)權，也就是說房價如果翻倍，購房者就要按照翻倍的價格付給政府。
所以共有產(chǎn)權房在一定程度上解決了剛需購房者的購房壓力，對市場進行分流以抑制高房價，但并不意味著包括共有產(chǎn)權房在內的商品房房價會降。
調控市場，打擊“學區(qū)房”
此前北京“學區(qū)房”一度瘋漲，3月初媒體報道：北京不少學區(qū)房迎來一輪猛漲，一些知名學區(qū)房上漲10%以上。3月中旬媒體報道，北京學區(qū)房價格連續(xù)跳漲，一周貴了四五十萬。有中介人士甚至表示，單價低于12萬元/平方米，都不可算是學區(qū)房。
這完全是一種不正常市場運作，政府也出臺政策進行調控。而此次的共有產(chǎn)權房可入學，進一步打擊了“學區(qū)房”，將市場拉往正軌。
推出公有產(chǎn)權房的意義
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