婚前買的自住房售房合同公證流程是什么？要花多少錢

關(guān)于合同為什么要公證，這個(gè)問(wèn)題我們?cè)谥暗奈恼轮芯鸵呀?jīng)提到過(guò)了，事實(shí)上，對(duì)于合同是否要公證，法律是沒(méi)有嚴(yán)格的限制的，完全根據(jù)交易人的自主意愿。不過(guò)相對(duì)來(lái)說(shuō)，公證過(guò)的合同卻具有更強(qiáng)的法律效力。那么婚前買的自住房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?

一、婚前買的自住房售房合同公證流程是什么?

事實(shí)上，婚前買的自住房售房與咱們市面上普通的二手房售房是差不多的，因此，在合同的公證流程上，也大多保持一致，至于具體的流程是什么，咱們可以參照一下下面的操作步驟：

(一)買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)

1、作為業(yè)主來(lái)說(shuō)，需要準(zhǔn)備的資料包括如下幾項(xiàng)：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、作為買家來(lái)說(shuō)，需要準(zhǔn)備的資料包括如下幾項(xiàng)：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、當(dāng)然，若是住房存在有共有產(chǎn)權(quán)人的，也需要共有產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)資料；有委托代理人的，需要出示公證過(guò)的委托書。

(二)公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查，具體需要審查的內(nèi)容包括如下幾項(xiàng)：

1、幾位申請(qǐng)人提供的身份證件是否屬實(shí)

2、幾位申請(qǐng)人是否具有完全的民事行為能力

3、幾位申請(qǐng)人是否出自自愿來(lái)買賣住房

4、幾位申請(qǐng)人對(duì)于合同的認(rèn)識(shí)是否夠確切，夠完整

5、幾位申請(qǐng)人簽訂的合同是否是真實(shí)意愿的表達(dá)

6、申請(qǐng)人將要買賣的住房是否是法律允許的可以上市交易的住房

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)權(quán)人，則的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示;

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

二、婚前買的自住房售房合同公證要花多少錢?

當(dāng)然，公證服務(wù)雖然是政府的相關(guān)部門提供的，但是卻并非是免費(fèi)的，那么婚前買的自住房售房合同公證要花多少錢呢?我們可以根據(jù)下面的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算：

證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，住房轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

若是住房估價(jià)的標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;

若是住房估價(jià)的標(biāo)的額500001元至5000000元部分，收取0.25%;

若是住房估價(jià)的標(biāo)的額5000001元至10000000元部分，收取0.2%;10000001元至20000000元部分，收取0.15%;

若是住房估價(jià)的標(biāo)的額20000001元至50000000元部分，收取0.1%;

若是住房估價(jià)的標(biāo)的額50000001元至100000000元部分，收取0.05%;100000001元以上部分，收取0.01%。

婚前買的自住房售房合同公證流程是什么?要花多少錢?當(dāng)然，婚前買的自住房售房合同公證花費(fèi)需要根據(jù)具體住房的標(biāo)的額來(lái)進(jìn)行計(jì)算，而在不同的城市中，也可能會(huì)存在一定特定的規(guī)定，大家可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行判斷。