新房網(wǎng)簽有時間限制嗎

新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點(diǎn),是在購房者做完購房資格核驗之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購房資格核驗通過的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗沒有通過的,無法進(jìn)行網(wǎng)簽,購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購書中約定的最后簽約日期,在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料

1、購買住宅，在認(rèn)購階段時需要做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非當(dāng)?shù)貞艨谶€需要提供居住證，由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，只需要買房人本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡就可以。

2、購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料有身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

3、除了上面提到的資料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料有商業(yè)貸款，收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明;公積金貸款，公積金貸款初審材料、身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。

新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來

1、開發(fā)商憑密碼登錄當(dāng)?shù)氐膰临Y源和住房管理局產(chǎn)權(quán)市場處的網(wǎng)上辦公平臺，把已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交，提交工作不受時間地點(diǎn)限制，隨時可以提交。

2、產(chǎn)權(quán)市場處會對開發(fā)商在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行審核，沒有問題后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號，備案工作時間是工作日的上班時間。

3、開發(fā)商把合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成，開發(fā)商把合同正本一本交給購房者，如果購房者貸款購房，開發(fā)商需要在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給購房者，全程需要大概3到5個工作日。

先網(wǎng)簽還是先簽購房合同

1、購買的是新房的話，多數(shù)是先簽訂預(yù)購合同，幾天后簽紙質(zhì)的正式合同，然后當(dāng)天在電腦上網(wǎng)簽，后兩者基本上是同步的，如果購買的是二手房，多數(shù)也是先簽署紙質(zhì)的合同，再網(wǎng)簽的。

2、在購房過程當(dāng)中，合同簽署之后就可以生效，除非本身另有約定，網(wǎng)簽與否不影響其效力，但網(wǎng)簽可以保證安全一些，因為查封、抵押的不可處置的房子，無法網(wǎng)簽。