家庭房產(chǎn)糾紛如何解決

家庭房產(chǎn)糾紛涵蓋所有權(quán)歸屬、買賣交易、優(yōu)先購買權(quán)、租賃爭議、抵押典當(dāng)法律問題、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系及拆遷事宜等多個方面，解決途徑包括商議、調(diào)解、仲裁及訴訟。

1、商議解決：在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好商議達(dá)成和解協(xié)議，進而解決糾紛。因為它可以直接、高效地解決問題，同時維護家庭成員之間的關(guān)系。

2、調(diào)解解決：將糾紛交由第三方機構(gòu)調(diào)解，通過達(dá)成和解或者調(diào)解協(xié)議的方式解決爭議。調(diào)解可以在一定程度上緩解雙方的緊張情緒，幫助雙方找到一個都能接受的解決方案。

3、仲裁解決：當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者調(diào)解和解不成的，可以通過仲裁協(xié)議交由指定的仲裁機構(gòu)的方式申請仲裁。仲裁的裁決具有法律效力，對雙方都有約束力。

4、訴訟解決：當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，法院會先行調(diào)解，調(diào)解不成的會盡快進行審理，作出判決。訴訟是解決房產(chǎn)糾紛的最終手段，適用于其他所有方法都失敗的情況。

家庭房產(chǎn)糾紛都有哪些

1、住房所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的爭議：

涉及住房產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)，包括住房繼承、贈與、買賣等過程當(dāng)中產(chǎn)生的所有權(quán)歸屬問題?？赡苌婕肮灿蟹慨a(chǎn)的分割，如夫妻共有房產(chǎn)、家庭共有房產(chǎn)在離婚、分家等情況下如何分割。

2、住房買賣交易中的紛爭：

包括購房合同的履行問題，如住房交付、付款、違約等。涉及住房買賣中的欺詐行為，如虛假宣傳、隱瞞住房瑕疵等。

3、優(yōu)先購買權(quán)方面的矛盾：

在住房租賃或共有房產(chǎn)中，當(dāng)住房需要出售時，承租人或共有人可能享有優(yōu)先購買權(quán)，這可能造成與其他購買者之間的權(quán)利沖突。

4、住房租賃中的糾紛：

包括租金支付、住房維修、租賃期限、合同解除等方面的糾紛。承租人可能對住房造成損壞或不當(dāng)使用，引發(fā)與出租人之間的爭議。

5、住房抵押和典當(dāng)行為引起的法律問題：

涉及住房抵押合同的履行問題，如抵押權(quán)的實現(xiàn)、抵押物的保全等。當(dāng)住房被典當(dāng)或抵押后，可能引發(fā)與債權(quán)人之間的法律糾紛。

6、房地產(chǎn)相鄰關(guān)系造成的糾紛：

如采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、相鄰權(quán)等問題，可能因鄰居之間的住房建設(shè)、使用等行為而引發(fā)。

7、住房拆遷事宜的法律糾紛：

涉及拆遷補償、安置等問題，可能因拆遷政策、補償標(biāo)準(zhǔn)等引發(fā)爭議。